San miguel de allende paraíso inmobiliario. La elección de las casas y la majestuosa arquitectura colonial lo hacen único tanto para locales como para expatriados, quienes encuentran en él el lugar perfecto para relajarse o vivir.
Por supuesto, si su centro histórico, calles estrechas y empedradas y edificios bien conservados, patios arbolados, elegantes detalles arquitectónicos y lujosos interiores hacen de esta ciudad Uno de los lugares más hermosos de México.
De hecho, tiene varios premios. Además de ser declarada ciudad mágica, monumento nacional y distrito histórico, la UNESCO nombró a San Miguel de Allende en 2008. herencia mundial, Citando la arquitectura religiosa y civil de la ciudad como ejemplo de la evolución de varios estilos desde el barroco hasta el neogótico a finales del siglo XIX.
Todo esto, sin mencionar que durante la última década, las principales revistas internacionales de viajes como Travel Leisure o Conde Nast no solo han reconocido a San Miguel como uno de los principales destinos turísticos, sino también El mejor lugar para vivir en el mundo..
Sin embargo, el valor de San Miguel de Allende va más allá de su arquitectura y de la Iglesia de San Miguel de Allende, inspirada en las hermosas iglesias góticas del antiguo continente. Esta ciudad colonial ofrece una amplia gama de ofertas culturales y una variedad de restaurantes y también es uno de los territorios mexicanos El país tiene la población más pequeña. (aproximadamente 174,615 habitantes) con una temperatura promedio de 16°C a 20°C, a 70 km de Querétaro, 97 km de Guanajuato, 157 km de León y 274 km de la Ciudad de México.
Pero, ¿por qué la gente prefiere vivir o relajarse en esta ciudad en particular?¿Es rentable tener una segunda casa en San Miguel? estas 5 razones Los números confirman por qué este paraíso terrenal es la mejor opción para la inversión inmobiliaria en México.
1. Coste m2
San Miguel de Allende fue construida 20 años después de la llegada de los españoles, convirtiéndola en una de las ciudades la mas antigua de mexico Y es de los pocos que han conservado su pequeño tamaño.
Su riqueza cultural e histórica siempre ha sido reconocida e incluso mencionada por muchos como un lugar ideal para relajarse o vivir bajo protección. su arquitectura colonial.
Este y muchos otros reconocimientos atraen a turistas que comienzan a venir al lugar y se enamoran de él, para luego mostrar interés en invertir y poseer una pieza. esta ciudad magica.
Detrás de las puertas de madera bellamente talladas se encuentra una tradición centenaria que otorga un valor incalculable a la propiedad. Sin mencionar que es uno de ellos. La atracción culturalmente más activa de México, razón por la cual allí conviven muchos artistas y galerías de arte, y otra razón por la que muchos inversionistas, especialmente de Estados Unidos y Canadá, compran estas casas como un lugar para relajarse o retirarse.
Actualmente hay más de 8,000 canadienses, británicos y estadounidenses viviendo en la ciudad que poseen una variedad de propiedades como ranchos, casas o apartamentos en el centro. El costo por metro cuadrado es alrededor de $ 36,530 Los beneficios de poseer una propiedad en este maravilloso lugar no son suficientes solo por el precio.
2. Media noche de alquiler
Si quieres comprar Alquiler En algunas plataformas digitales dedicadas al alojamiento para particulares y turistas se piensa en una ciudad ideal.
De acuerdo con Softec, empresa de consultoría e investigación inmobiliaria en México, el costo promedio por noche de renta es San Miguel de Allende $1934, dependiendo de la región, características, disponibilidad y ubicación del sitio.
Entonces, si solo alquila un apartamento por medio año, ganará $ 352,955, que es una ganancia decente en comparación con el precio de una noche. Chapala, Jalisco ($1,800) cualquiera Guanajuato (dólares de 1860).
Cada vez son más las personas que prefieren alquilar una casa o apartamento para disfrutar de su estancia en un hotel que vivir en un hotel porque además de Más barato para los turistas, los huéspedes pueden tener jardín, cama propia, dormitorio, baño o bañera, según el tipo de propiedad de alquiler.
Una vez más, esto es beneficioso para los propietarios, ya que les permite no quedar atrapados en contratos de arrendamiento a largo plazo, sino que en su lugar puede aumentar Alquiler en temporada alta o por un período de tiempo específico para el uso personal de la propiedad.
3. Ocupación hotelera
Si tu idea es rentabilizar mucho tu nuevo hogar, tenemos una noticia que te encantará: San Miguel de Allende, uno de los lugares más destacados de México, es uno de ellos. sitios mas visitados Vacaciones de Semana Santa en 2022.
Según el alcalde Mauricio Trejo Pureco, la ciudad ha alcanzado el 95 por ciento de ocupación hotelera y Ocupación de la casa de huéspedes 100% ¡Tiene una historia de Airbnb!
De igual forma, el Observatorio Turístico de Guanajuato (OTEG) dijo que San Miguel de Allende sería el segundo mayor interés económico en bienes raíces; logró ganar 1.274.216.205 dólares en los primeros meses de 2022La lista la encabeza la ciudad de León.
Finalmente, la OTEG indicó que los sitios con más propiedades registradas en operación (paquetes de casas de alquiler y alquiler de cuartos) San Miguel de Allende, Guanajuato y León, Juntos, representan más del 86 por ciento de las ofertas de bienes raíces en el estado.
4. Alta seguridad
Aunque la ciudad se encuentra en el estado más violento de Guanajuato en México, según el informe de incidentes delictivos de derecho común de la Secretaría Ejecutiva de Seguridad Pública Nacional, los veraneantes en México San Miguel de Allende es más seguro que en algunas partes de los EE. UU.
De hecho, en 2020, la ciudad se convirtió en el primer destino turístico de América Latina sin playas, ganando » Sello de viaje seguro Consejo Mundial de Viajes y Turismo.
La razón principal por la que San Miguel escapó del brutal proceso en Guanajuato fue porque no estuvo allí. Producción de hidrocarburos cubriendo parte del estado.
Mauricio Trejo dijo: “Cuando un municipio no tiene carreteras, centros de abastecimiento y centros de acopio para recibir camiones de materiales, no tiene la infraestructura necesaria para distribuir artículos prohibidos”, dijo el alcalde de San Miguel. entrevista amqueretaro.
Además, el alcalde destacó que las estrategias de seguridad municipal como el centro de vigilancia __C4__ y la capacitación de la policía local son la clave para los bajos índices de criminalidad.
De hecho, a principios de 2022, Trejo y el ministro de Seguridad Nacional, Alvar Cabeza de Vaca, dieron a conocer un plan de seguridad destinado a hacer de San Miguel de Allende el lugar más seguro. Menos violencia en México.
Por otro lado, en una entrevista con BBC Mundo, el corredor local Esteban López dijo que la mayoría de las actividades de descifrado de códigos «Pequeño Informe» Maneje los casos en los que las personas discutan o beban en la calle.
A pesar de los delitos violentos en San Miguel, la seguridad de la ciudad es primordial cuando se camina solo durante el día, según la base de datos global de Numbeo. 82,52% (alta seguridad), y por la noche – 40,79% (moderadamente seguro).
Así se refleja, por ejemplo, en la Encuesta Nacional de Seguridad Ciudadana y Urbana (ENSU), donde los ciudadanos respondieron que se sienten seguros en las calles, por lo que Las 10 ciudades más seguras de México, de acuerdo a la encuesta. Sin embargo, se recomienda a los turistas y locales que tomen las mismas precauciones que cuando viajan en casa o en cualquier parte del mundo.
5. Plusvalía
No es ningún secreto que San Miguel de Allende alberga algunas de las casas residenciales y coloniales más hermosas de México. El enorme desarrollo del turismo, la economía y la infraestructura ha producido mayor desarrollo de la ciudad Esto lo convierte en una de las mejores opciones de inversión, ya que el pago entre el precio de compra de un artículo y su precio de venta en transacciones económicas posteriores no es solo un número positivo.
Primero, siempre es una sabia decisión comprar una casa con la billetera, porque si compras la misma casa o terreno por 2 pesos, 3 o 4 años después Puede costar hasta un 50% más;Y al comprar un coche, por ejemplo, después de retirarlo de un concesionario de coches, su coste se reduce en un 20%.
Los inmuebles se aprecian con el tiempo, especialmente en ciudades como San Miguel, con alta popularidad, estilo de vida y niveles de ingresos, lo que garantiza a los propietarios una plusvalía. más del 4,9% anual, Según Softek.
En definitiva, esta ciudad es una de las mejores para invertir porque Gran negocio que ves.
Entérate de los próximos estrenos en San Miguel de Allende en La House. Aquí encontrarás diversos proyectos con amenidades de lujo.