Pros y contras de las hipotecas variables
Para decidir si las hipotecas fijas o variables son mejores, debe comprender las características de cada producto, sus ventajas y desventajas.
En el caso de los préstamos con tipo de interés variable, su principal ventaja es que son más baratos. Cabe recordar que el tipo de interés aplicable a estos productos está compuesto por el diferencial más el valor del índice de referencia.
Pero hay una desventaja en las hipotecas de tasa ajustable: debido a que su tasa de interés depende en gran medida del índice de referencia, puede cambiar significativamente si fluctúa. Como consecuencia, el precio de las cuotas mensuales puede variar significativamente de un año a otro (o de un plazo a otro, según el ciclo de revisión), algo que no todos los bolsillos pueden permitirse.
Pros y contras de las hipotecas fijas
Cuando se trata de hipotecas a tipo fijo, su mayor atractivo radica en su estabilidad. Así, una hipoteca fija no se puede cambiar en ningún momento (excepto cuando se inicia el contrato o ya no se cumplen las restricciones), por lo que el precio de la cuota mensual es siempre el mismo.
Pero estas hipotecas también tienen inconvenientes: su tipo de interés depende mucho del plazo (a mayor plazo, mayor tipo de interés aplicable), sus cuotas son actualmente más caras que los préstamos a tipo variable;Tienen más comisiones.
En conclusión, no hay mejor o peor elección a la hora de elegir una hipoteca fija o variable, sino que depende del momento y del valor del tipo de interés.
Para tomar una decisión, lo mejor es visitar varias instituciones financieras y ver lo que cada una tiene para ofrecer.