Se firmó el contrato y se entregaron las llaves. Pero cuando se alquila una propiedad, además del comprobante de pagos mensuales, hay muchas preguntas sobre quién paga qué. El inquilino quiere saber qué tan justo es para él asumir ciertos costos.
De hecho, cuando se alquila una casa, una de las cosas más estresantes de tratar con el propietario es discutir quién debe pagar las mejoras o reparaciones. La comunicación entre las partes será clave para actuar con urgencia y prevenir incidentes más graves.
Dado que la relación entre alquiler y averías es claramente antagónica, la legislación vigente prevé una serie de obligaciones que deben ser observadas por ambas partes, entre las que también hemos identificado quién debe asumir los correspondientes gastos de reparación de averías o compensación de pérdidas. Debido al accidente que ocurrió cuando los dos lados chocaron.
Por su parte, el arrendatario tendría que pagar de su propio bolsillo si estas pérdidas fueran ocasionadas por él o sus visitas, así como pequeños gastos derivados del uso diario del local. Es decir, reemplace las bombillas, las correas de rejilla o los filtros de aire. Sin embargo, todos tenemos gastos regulares.
Si el inquilino sufre una avería tan grave que no puede repararse en absoluto, puede tomar medidas urgentes para evitar que el daño empeore y luego pedirle al propietario que le reembolse los costos. Por otro lado, si el arrendador se ve obligado a trabajar hasta que expire el contrato del arrendatario, el arrendatario se verá obligado a aguantar aunque haya algunos inconvenientes o dificultades en el hogar. Vida.
En general, para evitar conflictos sobre quién debe pagar cuánto, es mejor informarse con anticipación y debilitar la chequera si es necesario.