Primero debes:
1. Acordar un precio. Ahora que ha encontrado la casa de sus sueños y ha acordado con el vendedor un precio justo, alcanzable y realista, es el momento.
2. Solicite un recibo. Después de hacer un pago inicial, si encontró una casa a través de un agente de bienes raíces, debe solicitar un recibo por el depósito que acaba de pagar y aceptar pagar el pago inicial. El día del pago, recibirá un documento que indica el monto, la ubicación del objeto, la fecha y el costo total para evitar cambios futuros. Así que no tendrás ningún problema con el dinero.
3. Asegúrese de que no haya cargos adicionales. Asegúrese de que no haya condiciones de pago adicionales. Por ejemplo, el costo del impuesto a las ventas o algunas tarifas de apertura. Una opción es pedirles que adjunten una cláusula durante la negociación que indique el monto total del pago, y cualquier costo adicional correrá a cargo del vendedor.
4. Busque ayuda profesional. Si está comprando a un particular, puede traer documentos de reserva redactados profesionalmente o el vendedor le dará tiempo para que un abogado los revise.
5. Por otro lado, siempre debe considerar las garantías y la responsabilidad.. Si decide no comprar una casa después de firmar el papeleo, perderá dinero. Esto se considera reembolso por los daños que el vendedor haya podido causar como resultado de la transacción. Asimismo, si el vendedor decide no continuar con la transacción, le reembolsará el monto total del pago inicial más otra cantidad igual de daños y perjuicios.
6. Pago inicial final. Por lo general, el 10% del valor total de la casa. Si también pagó una cantidad por esa parte, esa cantidad debe deducirse de esa parte. El resto de la casa debe ser pagado después de firmar la escritura de compraventa en presencia de un notario.