Al comprar una propiedad usada, siempre debe analizar todas las situaciones posibles para actuar de manera efectiva, por lo que aquí hay cuatro cosas que debe seguir para estar completamente satisfecho:
Una.- Condiciones inmobiliarias
No se apresure a comprar una casa, este es el futuro de su familia. Las apariencias pueden ser engañosas, así que preste atención a la condición de la plomería, verifique si hay fugas de aire o agua, cableado eléctrico y daños estructurales.
Dos.— situación legal
Es recomendable que un notario de confianza pueda asesorarlo en asuntos básicos como: documentos completos y correctos, documentos originales, restricciones de nombres de dominio, deudas de propiedad.
3.- formalidades
Incluso hay que leer la letra pequeña del contrato, ojo con lo que firmas para que quede todo claro. Todos los negocios de compra y venta de bienes inmuebles deben registrarse en escritura pública y, por lo tanto, están sujetos a trámites, honorarios de notario e impuesto de adquisición.
Cuatro.- entregar propiedad
Le recomendamos que se familiarice con todas las instalaciones en detalle durante su visita a la propiedad;Pídale al propietario que describa la condición actual de la propiedad, y si se realizarán reparaciones o reparaciones a la propiedad y cuándo. También deben acordar una fecha de entrega de la propiedad, ver si la propiedad se puede recoger de inmediato y entregarla si todo va bien. Solicite copias de otros documentos, como facturas recientes de impuestos a la propiedad, facturas de agua, facturas de electricidad y facturas de gas, y confirme que se hayan pagado. Lo mejor es llevar el documento a un notario de confianza para que pueda revisarlo.
Finalmente, antes de firmar el contrato de compraventa, pida una copia en blanco, pídale al propietario que le muestre una copia del documento y asegúrese de que la última página esté sellada con el registro público de la propiedad. Sigue estos pasos y te garantizamos una experiencia inolvidable.