Al solicitar una hipoteca, puede encontrar muchos contratiempos. Cuentan como multitudes. Pero si tuviéramos que clasificar los más aburridos, encontraríamos oportunidades en la parte superior del pedestal. Las cosas se complican más cuando se trata de préstamos de desarrolladores y constructores de viviendas. Pero no te preocupes, todo tiene solución. Durante varios años México Modelo de financiación a medio plazo Uno de los menos exigentes: los préstamos puente. Si has desarrollado un proyecto y estás buscando opciones de financiamiento, conoce cómo funciona este tipo de préstamo y conoce sus requisitos.
¿Qué es un préstamo puente?
Eso Financiamiento de mediano plazo de intermediarios financieros (bancos y sofomes) para desarrolladores Para la construcción de áreas residenciales, equipamiento comercial y mejoramiento de conjuntos residenciales. Estos intermediarios de préstamos deben estar registrados en la Asociación Hipotecaria Federal, una agencia participante.
Su línea de crédito se emitirá en pesos mexicanos hasta por el 65% del costo del proyecto. Este tipo de préstamo para la construcción tiene un plazo fijo de hasta 36 meses y puedes realizar pagos mensuales en función de las ventas de cada vivienda. Debes tener en cuenta que el préstamo puente no te lo darán de forma inmediata, la entidad financiera te facilitará un presupuesto en función del estado o avance de la obra.
¿Cuáles son los requisitos para solicitar un crédito puente?
- Carpeta legal: El archivo debe contener todos Documentos legales que acrediten la identidad de la empresa, por ejemplo: acta de asamblea, poder notarial, cédula de identidad. También debe incluir los documentos legales que acrediten el proyecto, tales como: títulos de propiedad, sistema de títulos de propiedad en condominio, permisos de subdivisión y construcción, pago de bienes raíces, etc.
- Carpeta técnica: Esta carpeta se utiliza para Personaliza las especificaciones de tu proyecto. Debe incluir planos de construcción, loteo, estructura, ubicación, permisos, permisos, disponibilidad de agua potable, energía eléctrica, presupuesto, plan de trabajo.
- carpeta financiera: Este documento es importante porque de él depende la autorización del préstamo puente. Lo ideal es que contenga el historial crediticio de la empresa y del representante legal, los riesgos de inversión del proyecto y todos los requisitos previos basados en estudios de mercado.
Tenga en cuenta que los términos de pago, las tasas de interés y los tiempos de autorización dependerán de la institución financiera que elija para procesar su préstamo puente. Si necesita más asesoría para su negocio inmobiliario, no deje de visitar nuestro Blog.