¿Qué es una preventa inmobiliaria?Conoce sus beneficios y riesgos
Una preventa de bienes inmuebles es la compra de bienes inmuebles (por ejemplo, un apartamento) antes de que el proyecto se complete con la construcción y puesta en marcha, y se entrega llave en mano. Por la misma razón, la promoción está en construcción, el precio es más bajo y en la mayoría de los casos se dispone de financiación sin intereses por parte del promotor, lo que hace que esta opción sea muy atractiva para los inversores. Invertir en proyectos de preventa puede ser muy rentable porque El valor residual aumenta a medida que avanza el trabajo.
Además, los métodos de pago tienden a ser convenientes debido a los pagos mensuales sin intereses más bajos. En la mayoría de los casos, se requiere un pago inicial del 10% del valor de la propiedad, seguido de un pago sin intereses antes de la finalización de las obras (por ejemplo, otro 10% o 15% dentro de los 36 meses) y contra reembolso, en muchos casos esto se hace a través de una hipoteca.
Comprar propiedad en preventa
Un buen asesor inmobiliario no solo te hablará de los beneficios de una preventa, sino también de sus riesgos, y gracias a su experiencia podrás evitar comprar proyectos dudosos. Como toda inversión, una preventa tiene sus riesgos ya que es un proyecto que aún no existe, por lo que es importante asesorarte y tener una idea del impacto que podría tener en el corto o mediano plazo. término. Los desarrolladores detrás del proyecto.
Actualmente existe un “boom” en el crecimiento y creación de desarrolladores inmobiliarios en México, por lo que es necesario reevaluar la trayectoria y asegurar que estén respaldados con un respaldo sólido.
Por favor, preste atención a los siguientes puntos antes de realizar el pedido por adelantado
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Historial y soporte del desarrollador
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Tratado
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Castigar
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El tiempo de entrega
Hay detalles de advertencia de luz roja, pero también hay buenas oportunidades inmobiliarias. Si una venta suena demasiado buena para ser verdad, observe más de cerca el artículo. El proyecto debe tener sentido por su ubicación y concepto, puedes mirar otros desarrollos en la misma zona para comprobar el precio medio.
En lo que al contrato se refiere, debe evaluar las obligaciones y sanciones de ambas partes.
Recomendaciones de propiedades
Para evitar fraudes y obtener proyectos auténticos y confiables, le recomendamos que se comunique con asesores inmobiliarios certificados que conocen bien el mercado, arquitectos y desarrolladores experimentados. En Investo Bienes Raíces, somos muy transparentes con nuestros clientes y solo trabajamos con desarrolladores verificados en México para brindar a nuestros clientes seguridad y el mejor servicio de forma gratuita.
También tenemos un canal de YouTube donde mostramos apartamentos visitando a nuestros asesores inmobiliarios.