Hay toneladas de artículos sobre técnicas y consejos sobre cómo vender su casa y terreno. Estas listas de verificación contienen tareas de «sentido común» que a menudo no ayudan al propietario a realizar la venta. En este artículo, discutiremos tres consejos más específicos que realmente pueden aumentar sus posibilidades de aumentar las ventas.
1. Diríjase al mercado de hogares millennials
– Los millennials/jóvenes están entrando en una etapa de su vida en la que representan un mercado de potenciales compradores de propiedades, algunos de los cuales rondan los 30 y ya tienen una carrera exitosa en su campo, lo que significa que tienen todo lo que necesitan para comprar. Propiedad por primera vez renta y capital. Los millennials (de 20 a 30 años) constituirán el 36 % de los compradores de vivienda a corto plazo en 2019. Análisis de expertos, a partir de este año, los millennials serán el grupo más grande de compradores de viviendas y terrenos y nuestro equipo en los próximos 5 años.¿Cómo nos dirigimos a este mercado?
-Redes sociales: ¿quién vio a los millennials sin mirar sus teléfonos?Evidentemente, la forma más eficaz y de mayor alcance es a través de las redes sociales. Es importante que la agencia con la que trabajas lo entienda muy bien y tenga todas las herramientas, plataformas y contenidos para llegar a este enorme mercado potencial, publicar en periódicos o en plataformas CRM descentralizadas ya no es suficiente, el juego está cambiando.
– Invierta en la eficiencia energética de su hogar: según la Encuesta Nacional de Vivienda, el 84 % de los millennials dicen que están dispuestos a pagar entre un 2 % y un 3 % más por una propiedad verdaderamente eficiente energéticamente. Gracias a este estudio, si tu propiedad vale 1 millón de pesos, es probable que los millennials paguen entre 40.000 y 50.000 pesos más por tu casa. Considerar mejorar la eficiencia energética de tu propiedad es una buena opción.
2. No posponga las reparaciones que necesita su hogar
Mantener su casa en buen estado de funcionamiento es fundamental. Asegúrese de que su hogar no sufra, sin importar cuán grande o pequeño sea, renueve baños, pinte detalles, inspeccione techos y pisos, deseche o retire muebles viejos que estropeen su propiedad y el espacio que brinda. Si la propiedad está en mal estado, un gran porcentaje de clientes potenciales pueden perder interés, y aquellos que estén interesados en negociar un precio contigo o pedirte que corrijas detalles pueden perder interés.
3. Para vender una casa, una imagen vale más que mil palabras
Si desea vender su casa de manera rápida y eficiente y no tiene mucha confianza en su capacidad para usar la cámara de su teléfono, su mejor opción es invertir en un fotógrafo profesional (en Investo contamos con un equipo de fotografía y video profesional y nos encargaremos de ello, ninguna agencia no proporcionó en Monterey). Así lo demuestra un estudio en el que una conocida empresa de USA realizó un experimento para reproducir todas sus publicaciones inmobiliarias, la primera versión era inmobiliaria con fotos tomadas con un teléfono móvil, y una copia con fotos profesionales. Aquí están los resultados: Descubrieron que las propiedades con fotos profesionales se vendieron el doble de rápido que de costumbre.
En Investo Bienes Raíces, creemos en ayudar a nuestros clientes a negociar mejores bienes inmuebles, ya sea en venta o compra. Nos esforzamos por transmitir toda la información relevante sobre bienes raíces a nuestros clientes y socios.
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