Aprovechar la pandemia para invertir en bienes raíces es la inversión menos riesgosa que obtendrás al mejor precio.
Mucho ha cambiado desde la pandemia. Hemos aprendido a comunicarnos de nuevas maneras, a comprar desde la comodidad de nuestros hogares, a trabajar de forma remota y, en general, a ocuparnos de nuestros propios negocios y planes, como comprar una casa.
Como dijo Warren Buffett, «las malas noticias son las mejores amigas de un inversor porque le permiten comprar una parte del futuro a mejores condiciones, ya sea porque los precios caen o porque las tasas de interés se vuelven atractivas».
Cuando hablamos de bienes raíces, los tiempos económicos que vivimos en México marcan el tiempo para los compradores.¿Qué significa?Se dice que cuando hay más oferta y menos demanda, este es un mercado de compradores, por lo que quien invierte en este mercado puede comprar una propiedad a un precio muy favorable. Si bien la oferta es realmente baja en ciudades como la CDMX, la demanda es mayor. Además, hay gafas baratas.
Algunos de los bancos más grandes que operan en México han recortado las tasas hipotecarias en las últimas semanas, ya que sus directores dicen que la demanda de préstamos no ha disminuido significativamente y esperan una recuperación en los próximos meses.
Áreas comprables
Esto no es para invertir en ningún lado. Por esta razón, se nos ha encomendado la tarea de identificar las áreas que se han convertido en mercados de compradores durante la pandemia debido a la disminución de los niveles de compras y el inventario disponible.
Si buscas propiedades en zonas residenciales de bajo y alto costo, es decir entre 2.3 y 4.6 millones de pesos, estos son los trimestres del año donde las ciudades de la CDMX están en el mercado de compradores debido a una caída más fuerte en la venta de propiedades en los dos años anteriores:
El primero es Azcapotzalco, que tiene buenas ofertas en el mercado medio (de 1,3 a 2,8 millones de pesos), así como en los segmentos residenciales de gama baja y alta. Además, fue uno de los pocos alcaldes que ascendió en 2019 antes de la pandemia.
Otras ciudades que también ofrecen precios entre 2,3 y 4,6 millones de pesos son Miguel Hidalgo, Cuajimalpa, Gustavo A. Madero, Coyoacán y Tlalpan.
“Estos ayuntamientos destacan con su nuevo catálogo de oferta de vivienda. Las grandes promotoras prefieren construir viviendas a distintos precios con terrazas y distintas zonas comunes. Este es el Ayuntamiento, y además del cómodo acceso al transporte público, hay muchas atracciones para los residentes, como: parques, sitios de arte y cultura, restaurantes, cafeterías y restaurantes.»dijo Sergio Rojas, gerente regional de La Haus México.
3 razones para comprar una casa incluso en una crisis
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Los inmuebles son un respiro para los inversores y un consuelo para los que compran como capital porque, además de conservar su valor, pueden generar beneficios inmediatos, ya sea por impago de rentas o por alquileres temporales o vacacionales de establos. ingresos ingresos. Flujo a medida que pasa la recesión.
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Sea cual sea la crisis, siempre habrá gente que se case, se divorcie o muera, y la propiedad sigue cambiando de manos. Recuerde, todos necesitan un lugar para vivir y eso no cambiará.
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Esta compra es parte de tu futuro patrimonio familiar, aunque tendrá costos a corto plazo ya que pagarás tu hipoteca en cuotas mensuales y al final del período serás dueño de tu casa y tendrás acceso a crédito como complemento.. a tus ahorros.
Comprar un ladrillo siempre es a largo plazo, porque la casa no sube de precio un día, el riesgo es bajo, porque la casa rara vez pierde valor, la desventaja es la disponibilidad de liquidez.