Si está planeando vender o alquilar su propiedad, definitivamente evaluará qué opción es la mejor. Existen diversas oportunidades para la publicidad inmobiliaria como portales de internet, revistas profesionales, etc. Como propietario de una casa que alquila o vende una casa, tiene dos opciones:
- Responsabilizarse de cómo se gestionan y publicitan los inmuebles, dado que no es una tarea fácil.
- Deje que el agente de bienes raíces haga todo el trabajo de publicidad.
Cabe señalar que también existen Puedes anunciar tu propiedad sin firmar un contrato de exclusividad, lo que significa que puedes reportarlo a varias agencias de la manera que más te convenga. Si bien las franquicias inmobiliarias son más comunes en países como Estados Unidos, también se practican en México, pero en menor medida.
¿Qué es la Propiedad Exclusiva?
En términos generales, este número se refiere a la venta o alquiler de bienes inmuebles únicamente a través de agentes inmobiliarios. En el mercado inmobiliario, el dueño de una propiedad a menudo acude a un agente inmobiliario para negociar y firmar un contrato de exclusividad, pero no siempre.
¿Cómo funciona la firma exclusiva?
La forma está determinada por el contrato e incluye la propiedad vendida solo con la agencia seleccionada.bajo el contrato instrucciones especiales Relacionados con los productos básicos, como comisiones de venta, condiciones, precios de bienes raíces, etc.
Beneficios de vender inmuebles exclusivos
Una. uno de los principales Beneficio Exclusivo La diferencia con las agencias es que utilizan diferentes herramientas de marketing digital, como fotos de alta calidad, videos de YouTube y una ubicación destacada en su sitio web.
Dos. Otra ventaja de esto es la gestión de la venta de objetos de especial interés, aunque esto depende de cada institución;Suelen enviarte un informe explicando cómo Publicidad de su propiedad Así como contactos establecidos, y una completa selección de personas que visitarán tu hogar.
3. Vender un piso no es tarea fácil. Firmar la exclusividad tiene atractivos beneficios;La agencia tiene experiencia y conexiones con compradores potenciales. Este se encargará de participar en las visitas necesarias de los curiosos y realizará las gestiones oportunas durante la venta. Invertir en una búsqueda de propiedades puede ser su mejor opción. En términos generales, la venta de bienes inmuebles le reporta a la agencia una ganancia del 5%.
Cuatro Encuentra la mejor opción para tus necesidades. Lo que puede ser una gran ventaja puede convertirse en una mala experiencia cuando desea vender su propiedad. Es importante que elija con cuidado qué agencia le servirá mejor. Lee atentamente el contrato.. Hay buenas posibilidades de ver su propiedad en los primeros meses.
Desventajas de vender una propiedad bajo un esquema de firma exclusiva
Una. Podrías pensar que al firmar un contrato de compraventa de vivienda con una agencia, tu negocio está protegido. Sin embargo, este no es siempre el caso. Piénsalo, si logras contactar por tu cuenta con posibles compradores, no podrás vender tu casa porque ya tienes el contrato firmado. Por lo mismo Si lo vendes tú mismo, tendrás la culpa..
Dos. Si más de una agencia se muda, sus posibilidades de una venta exitosa son mayores. En teoría, la agencia debería prestar especial atención a tu propiedad, aunque debes saber que esto es lo ideal. Una posibilidad potencial es que no esté progresando lo suficiente. A pesar de que se firmó el acuerdo, Es posible que la agencia no pueda vender la propiedad. según los términos del contrato.
Ahora conoce algunos de los pros y los contras de vender su casa a través de un solo agente. Mantente al día con nuestras publicaciones Blog Si tiene un tema interesante, no dude en preguntarnos.