Invertir en bienes raíces es una excelente opción cuando desea ganar dinero porque le brinda seguridad financiera que influirá positivamente en su futuro.
Casas y apartamentos no son las únicas opciones de inversión inmobiliaria. La realidad es que aquí hay diferentes posibilidades, como suelo, locales comerciales, oficinas, complejos inmobiliarios en construcción, centros comerciales…
Hay varias formas de invertir en bienes raíces:
Compra-venta de bienes raices
Comprar una propiedad y luego venderla es una de las formas más seguras de ganar dinero porque si eliges una buena propiedad, su valor aumentará con el tiempo.
Por supuesto, comprar y vender significa una gran inversión que podría provenir de su capital o hipoteca. Además, debe comprender las obligaciones derivadas de dichas transacciones;Estamos hablando de impuestos y tarifas de servicios, tarifas de notario y tarifas de servicios.
Una de las mejores opciones en este tipo de inversión es comprar en preventa, ya que el valor residual aumentará significativamente una vez finalizada la construcción. Busque proyectos que se encuentren en las primeras etapas de desarrollo, pero tómese el tiempo para ver si los desarrolladores tienen un historial sólido para mantener sus fondos seguros.buen ejemplo inversión inmobiliaria es conseguir Departamento de Puerto Morelos. Zonas con rápido crecimiento inmobiliario.
La compra y venta de bienes raíces requiere paciencia para que la propiedad que compra se aprecie, por lo que debe esperar de tres a cinco años antes de poder venderla para obtener un buen retorno de su inversión. Fruta..
Renta
Aunque requiere una gran inversión inicial, alquilar una propiedad puede brindarle beneficios a corto plazo, ya que le pagará al arrendatario mensualmente.
Vale la pena señalar que, además de invertir en la compra de una propiedad, puede ser necesario reservar una cierta cantidad de dinero para implementar mejoras que le darán un «punto de bonificación» y, por lo tanto, una renta más alta. Además, es necesario asignar regularmente una cierta cantidad de trabajos de reparación y restauración.
Si estás buscando alquilar tu propiedad, una opción interesante es una aplicación como Airbnb que te ofrece la oportunidad de obtener una mayor rentabilidad que los alquileres regulares. Sin embargo, si elige optar por esta opción, la propiedad requerirá más mantenimiento y puede contratar a alguien para preparar la casa para los huéspedes y hacer frente a cualquier imprevisto.
Cambiar de forma
La reforma es una gran opción si sabes jugar bien tus cartas, ya que aumenta significativamente el valor de la propiedad.
Para tomar esta decisión, es importante encontrar la propiedad adecuada: invierta en una pequeña propiedad que le permita aumentar su valor y lograr un precio de venta muy por encima de su inversión.
Si bien las joyas pueden brindarle grandes ganancias, también conllevan grandes riesgos si no tiene en cuenta el valor real de las joyas.
Antes de decidir comprar una casa y renovarla, es importante hacer un análisis detallado de lo que necesita y crear un presupuesto realista, cuánto necesita invertir y, lo que es más importante, qué precio de venta puede lograr después de la renovación.
Crowdfunding inmobiliario
Una opción menos conocida es el denominado “crowdfunding inmobiliario”, que permite a pequeños inversores unirse a promotores para financiar la construcción y/o promoción de uno o varios inmuebles.
Esta es una forma de invertir en bienes raíces con una pequeña cantidad de dinero y aun así obtener un rendimiento. Sin embargo, el crowdfunding no está exento de riesgos, por lo que es importante estudiar la empresa de recaudación de fondos y evaluar el proyecto antes de invertir.
Factores a considerar cuando se quiere invertir en bienes raíces
Los bienes raíces son un gran negocio para aquellos que saben cómo hacerlo. Para que su inversión dé sus frutos, debe evaluar varios elementos antes de comprar una propiedad, tales como:
- Lugar
- conectividad
- servicio público
- Calidad de construcción
- valor futuro
También se debe tener en cuenta que los bienes inmuebles son una inversión a largo plazo;El retorno de su inversión no será inmediato, por lo que debe ser paciente y estar preparado para asumir los costos asociados con la posesión de una propiedad (como impuestos y mantenimiento).
Al invertir en bienes raíces, el objetivo es dejar un buen legado;Entonces, si aún no tienes suficiente dinero para comprar, busca alternativas que requieran menos dinero para que puedas comenzar a ahorrar lo suficiente.
Los bienes raíces requieren mucha inversión. Sin embargo, es una buena opción ya que es menos riesgosa que otras opciones de inversión y puede fortalecer sus activos financieros.