Cada año, debido a la inflación, la renta debe aumentar. Esta información le dará una ventaja económica y podrá pagar su renta sin ningún problema.
El artículo 2448-D del Código Civil Federal establece que la renta debe expresarse en moneda local y solo puede aumentar anualmente.
¿En qué porcentaje aumenta cada año?
El aumento promedio de la renta es del 10% del monto actual.
El propietario no puede aumentar el valor más allá de este porcentaje .
Mientras que algunos propietarios agregan del 5 al 8 por ciento, algunas renovaciones aumentan el valor de la propiedad con un porcentaje máximo del 10 por ciento.
¿Dónde se determina el aumento de la renta?
Con el fin de mejorar la convivencia entre propietarios e inquilinos y esforzarse por cumplir con las leyes que rigen los alquileres, los contratos deben especificar aumentos de alquiler y porcentajes aplicables.
El contrato de arrendamiento debe incluir los términos del recargo aplicable y establecer que debe aplicarse anualmente.
Aumentar al 10% si el ingreso es inferior a 150 veces el salario mínimo.
Si es más grande, se debe presentar al arrendador y al arrendatario para negociar, lo que evitará conflictos en el futuro.
De acuerdo con el Banco de México, la inflación subirá 7.1% en el año debido a los mayores precios de los materiales de construcción. Se estima que los desarrolladores pueden aumentar los precios al consumidor hasta en un 18%.
¿A qué se debe el aumento?
Los puntos a considerar son los siguientes:
- La zona en la que se encuentra la propiedad.
- tamaño de la propiedad
- Servicios que posee.
- Tarifa de reparación.
- El valor de los inmuebles en el mercado.
- Oferta y demanda (este factor se refiere al tamaño y tipo de propiedad).
Los alquileres y las asignaciones deben fijarse siempre en moneda nacional.
Inmuebles24 brinda los últimos datos sobre el alquiler promedio en las principales ciudades del país:
- Ciudad de México: El costo mensual promedio es de 13,566 pesos por un edificio de 65 metros cuadrados (m2) y 19,585 pesos por un edificio de 100 metros cuadrados.
- Guadalajara: El precio promedio de un espacio de 65 metros cuadrados ronda los 12.107 pesos. En un edificio de 100 metros cuadrados, el costo anterior es de 17.152 pesos.
- Monterey: La renta promedio de un edificio de 65 metros cuadrados es de 15.155 pesos y de un edificio de 100 metros cuadrados es de 20.915 pesos.
- Querétaro: La renta mensual promedio es de 9,566 pesos por un espacio de 65 metros cuadrados. Sobre un terreno de 100 metros cuadrados, el costo anterior asciende a 13.672 pesos.
Recuerde que el contrato de arrendamiento es un documento importante y debe contener todos los detalles relacionados con el alquiler de una nueva casa. No olvide que el incremento anual no puede exceder el 10% del monto actual.
En CENTURY 21® México queremos que cuentes con todas las herramientas para buscar o rentar. Si necesita asesoramiento, no dude en ponerse en contacto con cualquiera de nuestras oficinas para encontrar la más cercana a usted. nuestro catálogo.
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Fuente:
https://www.zocalo.com.mx/aumentaran-10-rentas-para-2022-pegara-a-viviendas-y-locales/
https://www.mercadolibre.com.mx/inmuebles/blog/como-se-calcula-aumento-anual-renta/
https://expansion.mx/dinero/2018/01/23/cuanto-puede-subir-tu-renta-segun-la-ley