El sector inmobiliario de México representa el 5.8% del producto interno bruto (PIB) del país y, gracias a su fuerte participación, tiene una amplia gama de oportunidades para adquirir activos propios.
El propósito de un préstamo hipotecario es ayudarlo a pagar su propiedad. Dichos préstamos pueden aplicarse a instituciones bancarias o relacionadas con el empleo, como Información Sí primero
Las agencias encargadas de este tipo de préstamo tienen diferentes fortalezas y debilidades, por lo que debes elegir la mejor agencia para ti en base a sus principales características.
Datos OKC Mir Esto demuestra que el 38% de los trabajadores mexicanos elige una institución bancaria como su primera opción para solicitar una hipoteca.
El alcance y las condiciones para solicitar dichos productos se han flexibilizado en los últimos años, permitiendo que las cooperativas de ahorro y crédito se casen, combinen las contribuciones de los beneficiarios de diferentes agencias e incluso utilicen dichos montos para los desempleados.
Como elegir cr ¿Editar para mí?
1. Indique sus capacidades y necesidades.
Primero, hay tres puntos clave que debe considerar antes de comenzar a investigar y comparar instituciones.
- Piensa en tu solvencia.
- Propiedad cerca de su trabajo, escuela, entretenimiento y servicios.
- La zona en la que se encuentra la propiedad. El tiempo de traslado se tiene en cuenta teniendo en cuenta la urbanización de la zona.
2. Comprende la oración.
Es importante analizar los diferentes tipos de préstamos hipotecarios, así como su oferta y demanda. La mejor opción será la que se adapte a tus necesidades.
Entre las opciones que crees que podrías solicitar para un préstamo, analiza los siguientes puntos:
- Plazos de pago: Instituciones como INFONAVIT y FOVISSTE ofrecen plazos de pago de hasta 30 años. Y las entidades financieras tienen diferentes planes de financiación, desde 5 hasta 20 años.
- Tipos de interés: suele tratarse de tipos de interés fijos, variables, ajustables o mixtos. Un préstamo a tasa fija te da confianza y seguridad en tus pagos, lo que significa menos riesgo. Las tasas de interés variables o ajustables presentan un riesgo cuando se considera la volatilidad de los salarios.
- Capacidad y pago inicial: Cuantos más ahorros iniciales tenga para el pago inicial de un préstamo, menores serán sus pagos mensuales. Hay instituciones financieras que brindan mayor capacidad (como un porcentaje del valor de la vivienda) y requieren un pago inicial más bajo, sin embargo, un pago inicial más bajo resultará en un costo financiero más alto.
3. Conozca todas las características de cada opción.
Algunas agencias incluyen procedimientos de notarización e investigación en los pagos de préstamos, por lo que debe comprender los procesos y porcentajes de pago asociados con estos procedimientos.
Además, algunas agencias penalizarán los anticipos si quieres pagar, y debes aclarar esto desde el principio. El prepago es una buena práctica por las siguientes razones:
A) Reducir el costo total del pago.
B) Acortar el plazo de liquidación de la financiación.
4. Comparar CAT (costo total anual).
Averigüe el porcentaje anual de los costos de financiamiento. Si bien no incluye honorarios de notario, impuestos o cargos incurridos, es una buena métrica para comparar sus opciones de préstamo. Trate de comparar en los mismos términos: tipo de tasa de interés, plazo, monto, pago inicial y moneda de valor nominal. Esto le permitirá saber la cantidad total que tiene que pagar.
Sugerir:
- Elija una hipoteca de tasa fija.
- Para elegir una hipoteca, pronostica tus ingresos para que no hagas más del 30% de los pagos.
- Cree un plan de ahorro para un pago inicial de la hipoteca de al menos el 30% del valor de la vivienda que desea comprar.
- Verifique los pagos y los porcentajes de primas para varios programas de préstamos.
- Pague a tiempo y algunas agencias recompensan a sus clientes por llegar a tiempo.
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Fuente:
https://inmobiliare.com/credito-hipotecario-bancario-el-preferido-de-los-trabajos-mexicanos/