Aumente el valor de su casa y gane más ventas
Implemente las siguientes mejoras para aumentar su valor y obtener mejores ofertas.
Aumenta el valor de tu casa con estos consejos:
El valor de la casa en sí aumenta con los años. Sin embargo, hay factores más allá del valor real de la propiedad que impiden Este ganancia capital. Vamos a ver:
Lugar: Con base en valoraciones de mercado comparativas, cuanto mayor sea el desarrollo comercial en el área, mayor será la plusvalía de la vivienda.
Disponibilidad R: Idealmente, hay más de dos métodos de comunicación que lo llevarán al hotel.
Servicios e infraestructura: Considerar la calidad de los servicios y mantenimiento de la zona, tales como pavimentación, drenaje, alcantarillado, alumbrado y transporte público;Eficiencia del suministro de agua y suministro de electricidad;La región está amenazada debido a diversas condiciones ambientales y desastres naturales, como daños por lluvia o movimiento del suelo.
Desarrollar: Los edificios futuros, como los centros comerciales o las autopistas, son adecuados para estimar el valor de los bienes inmuebles en la zona.
Apoyo: Si bien el estado actual de una propiedad determina en gran medida su valor, el mantenimiento y las mejoras realizadas antes de su venta al público han resultado en un aumento del precio final de venta.
Además, hay que tener en cuenta que la modernización reduce significativamente la antigüedad del inmueble y aumenta Consumir preferentemente antes del, facilitando así el costo determinado en el avalúo comercial.
Si bien la mayoría de los factores dependen del área donde se encuentra la propiedad, como vendedor debe enfocarse en hacer los ajustes físicos necesarios para aumentar el valor de la propiedad.
Mejoras en el valor de la vivienda
Las mejoras dependen de las necesidades de cada propiedad. Sin embargo, estas son algunas de las configuraciones que debe considerar.
Bañera
Si bien el exterior de la casa es neutral, la cocina y el baño revelan la edad de la casa. Hay algunos tendencias en diseño de interiores Un producto que impacte en el hogar y tenga un diseño actual no solo le dará un aspecto moderno, sino que también aumentará su valor.
Además, considera que el baño es la habitación más utilizada, por lo que se desgasta más. Para no invertir demasiado, el foco está en cambiar el mueble de baño, aumentar el tamaño del espejo y añadir un mueble de tocador que pueda almacenar productos de higiene.
Cocina
Renovar una cocina puede aumentar el precio de venta o alquiler de una casa, por lo que si tiene los fondos para invertir en una sola habitación, concéntrese en esa área. Recuerde que las personas se sienten atraídas por espacios amplios y aireados con mucho espacio de almacenamiento.
Si está buscando algo fácil de usar pero que se destaque, considere los azulejos, el concreto expuesto y la madera. No descarte por completo el mármol o el granito, ya que estos materiales son ideales para encimeras y encimeras de cocina. El uso de colores neutros en las paredes y muebles también crea una impresión de pulcritud y orden.
Piso
Si bien esto tiene poco efecto sobre el valor de una casa, puede influir en las decisiones de compra. Trate de mantener los pisos fáciles de limpiar y evite las baldosas estampadas, ya que en su mayoría están impresas y se desvanecerán con el tiempo.
Puertas y ventanas
No se trata solo de embellecer el exterior del inmueble, las puertas y ventanas también deben tener beneficios adicionales, como revestimientos que aíslen del frío y del ruido exterior.
Relámpago
La iluminación afecta el estado de ánimo de los clientes. Cuanta más luz (principalmente natural) haya en una habitación, más felices serán las personas. Si la casa no tiene grandes ventanales, puedes instalar focos en cada rincón para que entre mucha luz. Utiliza lámparas similares a la luz natural, preferiblemente LED.
Armario
El espacio de almacenamiento de una propiedad aumenta su precio en el mercado. Aprovecha las zonas muertas de la casa para arreglar el armario y así los futuros propietarios puedan organizar las cosas que no tienen un lugar específico.
Yarda
No es necesario tener un gran jardín para brindar un ambiente natural dentro de la casa. Puedes plantar una parte del lote con plantas de bajo mantenimiento, sembrar pasto en el patio trasero y colocar accesorios para invitar a los nuevos dueños a aprovecharlo.
Presupuesto
Antes de comenzar el proceso de renovación, evalúe los costos de materiales y mano de obra de diferentes proveedores, compare el valor potencial de la propiedad renovada y el costo de la renovación. Así también sabrás si puedes hacer todos los cambios o seleccionar solo los que necesitas.
Fuentes de información
— Vivanuncios Blog Inmobiliario