Hipotecas con condiciones abusivas, sobreendeudamiento… Century21 te trae estos 5 errores de los que desearías poder deshacerte:
1.- No compares opciones
Tal vez por el deseo de empezar a comprar una casa nueva, accedió a registrarse en el primer banco que le ofreció una hipoteca. Es cierto que las hipotecas no son fáciles de firmar, pero muchos bancos intentarán llamar tu atención.
2.- Calcula el interés que tienes que pagar
Uno de los factores más importantes a considerar al alquilar una hipoteca es la cantidad de interés que pagará. Las diferentes instituciones que ofrecen préstamos hipotecarios tienen diferentes tasas de interés. Es importante que veas a quién estás contratando, hay dos tipos: fijo o variable. Con una tasa fija, puede estar seguro de que siempre pagará la misma cuota mensual, independientemente del plazo del préstamo. Como sugiere su nombre, esta variable cambia de año en año. Compara y evita pagar intereses altos.
3.- Firma antes de leer
Lea atentamente los términos y condiciones antes de firmar el contrato. . La institución con la que elijas firmar un préstamo hipotecario deberá facilitarte un convenio al menos tres días antes de la firma. Por lo general, las personas firman sin leer los términos y condiciones y la agencia termina queriendo cobrar extra.
4.- No guardes antes
Otro de los errores más comunes a la hora de solicitar un préstamo hipotecario es no aportar cuotas adicionales. Como regla general, cuando obtienes una hipoteca, la institución con la que decides contratar cubre el 80% del costo total. El 20% restante de la financiación es tu responsabilidad. Si no has ahorrado antes, los expertos aconsejan no contratar una hipoteca, una suscripción sin ahorros es uno de los errores más comunes.¿Por qué?Es simple, ya que no tienes los fondos, lo más probable es que tengas que recurrir a un préstamo personal para el pago inicial.
5.- Analiza tu situación laboral
Lo más importante es que analizarás todas las situaciones posibles con respecto a tu situación laboral antes de firmar un préstamo hipotecario. Aunque algunas hipotecas tienen seguro de desempleo, solo te ayudarán a pagar unos meses. Lo mejor es que analices si la empresa en la que trabajas tiene un futuro sólido, aunque tengas contrato todo puede pasar. Lo mejor es tener ahorros y estar seguro de que estarás allí, recuerda que cuando solicitas una hipoteca, debes tener solvencia económica durante algunos años.
Debería quedarnos claro que los bancos aún no han aprendido del todo la lección clave: proporcionar hipotecas responsables y transparentes solo a clientes que las entiendan y puedan pagarlas, con flexibilidad acordada en caso de problemas específicos en el futuro.