Al considerar costos y procesos, incluyendo toda gestión de compra, venta o alquiler de inmuebles, es común ver en un contrato de servicios que el agente inmobiliario que realiza el proceso recibe un porcentaje de la comisión.
No te preocupes, el importe a cobrar dependerá de varios factores y no todas las inmobiliarias cobran el mismo porcentaje.
¿Qué es una comisión inmobiliaria y por qué se cobra?
Las comisiones o honorarios inmobiliarios son cantidades que cobra un agente o consultor inmobiliario por los servicios que presta, entre ellos: asesoramiento, gestión de programas, negociación y gestión de compras.
Si bien no existe una ley que establezca un porcentaje de comisión, el monto que manejan los agentes inmobiliarios suele variar.
¿De qué depende la comisión?
- El valor de la propiedad: Si el precio de la propiedad es alto, se puede negociar, lo que puede reducir el porcentaje de carga.
- Tipo de transacción: Dependerá de si comprar o alquilar.
- Horario de consulta: Se dedica tiempo a la búsqueda de inmuebles, compras, consultas y trámites.
Sabías…?
En el siglo 21 ® La comisión que se cobra al comprar, vender o alquilar una propiedad es de aproximadamente un 6% y se aplica a todos los aspectos legales posibles, asegurando un precio justo tanto para compradores como para vendedores.
¿Qué incluye la comisión inmobiliaria?
- Sí Seguridad y asesoramiento legal: Las agencias inmobiliarias han establecido procesos, leyes y reglamentos para proteger su información en todo momento, administrar su patrimonio y brindarle asesoría legal.
- Calificación de la casa: Analizar varios aspectos de una propiedad para darle un valor monetario.
- Promoción: En la venta de inmuebles, todo el proceso de comunicación y el contenido que contiene (fotos, videos y anuncios) es gestionado por la agencia inmobiliaria.
- Escolta: El agente inmobiliario está obligado a acompañarte desde el primer contacto hasta la firma del acta final.
- Gestión de archivos: El agente inmobiliario gestiona todos los trámites necesarios y todo lo necesario para completar la transacción.
Puede pensar que dichos pagos son innecesarios, pero debe considerar los beneficios de obtener el asesoramiento, el apoyo y la experiencia de un asesor inmobiliario y el apoyo de un agente inmobiliario:
- Evite las estafas inmobiliarias.
- Negociación por el mejor precio.
- Asesoramiento hipotecario (a la hora de comprar, el asesor también te ayudará a elegir el préstamo más adecuado para ti).
- Asesoramiento en los pagos (tu asesor te informará de todos los pagos necesarios para que puedas mantener al día tu nueva vivienda, esto no crea problemas legales en el futuro).
- exclusividad
- Soporte legal.
- optimización del tiempo.
¿Cuándo termina la comisión?
El pago debe realizarse en el último minuto de la administración de la propiedad, después de firmar y cerrar el contrato de compraventa de la propiedad en presencia de un notario.
Evaluar los beneficios que te ofrece una agencia inmobiliaria te dará la confianza que necesitas para comprar y vender administración de propiedades, aunque es posible que quieras hacer la búsqueda tú mismo para “ahorrar algo de dinero”, ignorar tales detalles podría crearte problemas, la agencia inmobiliaria, en el futuro. La agencia puede apoyarte.
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Fuente:
https://www.inmuebles24.com/noticias/sabias-que/que-es-la-comision-inmobiliaria-y-quien-la-paga/
https://www.milenio.com/bienes-raices/cuanto-cobra-un-agente-inmobiliario