No todo el mundo puede pagar su casa con dinero en efectivo, por lo que existen varias opciones de préstamos que pueden ayudarlo a financiar la compra de una casa o apartamento, que incluyen:
Infonavit (Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores)
Es una dependencia gubernamental creada para satisfacer las necesidades de vivienda de los trabajadores que aportan al Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) mediante la entrega de diversos productos financieros para apoyar a los trabajadores que deseen construir su propia vivienda. Además, la agencia administra los fondos ahorrados en su subcuenta de vivienda, que consiste en aportes de la empresa para la que trabaja, por lo que aumenta su capacidad de ahorro y compra de propiedades.
Con los Puntos Infonavit puedes: comprar una casa nueva, comprar una segunda casa para reconstruirla a tu gusto y usar los ahorros en tu subcuenta de vivienda para rentar un espacio de vivienda participante. También puede remodelar su casa o usar un préstamo para pagar su hipoteca.
Dependiendo de tu salario y edad, Infonavit te puede prestar hasta 1.795.378,70 pesos.
Crédito hipoteca bancaria
Si no eres beneficiario de Infonavit o Fovisste, puedes solicitar un crédito hipotecario en un banco. Cada institución financiera ofrece diferentes beneficios, pero uno de los beneficios de los préstamos bancarios es que puedes pagar tu préstamo más rápido ya que te permiten hacer pagos mensuales más grandes incluso si la tasa de interés es fija. Requisitos generales para la obtención de financiación:
» Buen historial crediticio
» Trabajadores actualmente empleados durante al menos 1 año.
» La edad mínima es de 18 años, la máxima es de 64 a 85 años, dependiendo del banco que elijas.
» El ingreso mínimo mensual es de $10,000. Debe asegurarse de que puede pagar su hipoteca sin exceder su capacidad de endeudamiento.*Puedes sumar tu préstamo bancario con Crédito Infonavit para un límite de crédito mayor.
Sociedad financiera de objeto múltiple SOFOM
Ofrecen plazos más largos y tienden a ser más flexibles que los bancos que cumplen con sus requisitos pero que suelen tener tasas de interés más altas. La ventaja es que también puedes agregarlos a tu crédito infonavit para aumentar tu poder adquisitivo.
Fovissste (Fondo de Vivienda del Instituto Nacional de Bienestar y Servicios para los Trabajadores)
Otorga préstamos hipotecarios a personas que trabajan en instituciones públicas que son miembros del Estado Libre Asociado. Podrán comprar casas nuevas o usadas;Construye o amplía tu terreno;y mejora tu hogar. Dependiendo de la hipoteca que estés solicitando, deberás cumplir distintos requisitos. Los requisitos obligatorios incluyen:
» Ser un trabajador rural activo.
» Hay aportes por 18 o más meses en la subcuenta de vivienda.
» No existe un proceso para decidir sobre el otorgamiento de una pensión de invalidez temporal o definitiva o invalidez total, parcial o temporal, o no existe un proceso de retiro voluntario de la misma.
» Selecciona una entidad financiera para solicitar un préstamo hipotecario.