Cuando comienza a pensar en consolidar sus activos, necesita saber qué esperar al comprar un apartamento, si lo ideal es alquilar o vivir en un apartamento.
Si tienes los fondos para comprar una casa, una vez que tienes la llave, se abren las posibilidades de lo que puedes hacer con ella. Vivir en tu propio departamento tiene sus ventajas y Este Alquilar un piso como inversión, regresar.
Factores como sus ingresos, solvencia, obligaciones financieras y deuda son importantes al considerar cualquier opción, pero no son las únicas variables a considerar al elegir su propiedad.
Antes de comprar una casa o apartamento
Identifique los siguientes ocho puntos y considere las mejores opciones:
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Confirmar ¿Dónde estás en tu vida? y si se siente cómodo haciendo compromisos financieros, como obligaciones de propiedad.
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Toma en cuenta tu Deuda actual y tiempo estimado de su decisión, incluido un periodo transitorio para dejar de pagar el alquiler y empezar a vivir en casa propia.
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Revisar su planes futuros De esta forma, puedes determinar si planeas quedarte en la ciudad donde vives actualmente, o si estás considerando ir a la escuela o vivir en otro lugar.
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Atención – Recuerde las necesidades de tu familia y de quienes dependen de ti.
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Investigar u obtener asesoramiento sobre la dinámica del mercado en el que está a punto de ingresar, ¡Todo depende de ello!, aunque una de las ventajas de comprar una casa es su versatilidad: un día la alquilas, otro día vives en ella, y llegado el momento, la vendes: ¡Tu casa, tus reglas!
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Encuentre la investigación de mercado más reciente sobre el tipo de propiedad que le interesa para que pueda determinar su rendimiento.
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Identifica las áreas de interés de la ciudad y explóralas medidas de estabilización de precios y planes para el desarrollo de su ciudad.
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Decida qué tipo de propiedad desea: nueva, usada o potencialmente convertida para vivir o alquilar.
En este paralelo, te mostramos tanto las perspectivas, las buenas como las malas, a la hora de comprar un alquiler y vivir en un piso;Así puedes tenerlos en el campo, ponerlos en la balanza y analizar con lupa y serenidad, determinando para qué quieres comprar una casa
Para comprar un apartamento
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Debería ten muy claro lo que quieres Y sea lo más específico posible para que pueda encontrarlo.
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Mira la lógica antes de tomar una decisión Realmente necesitas vivir en un apartamento y sentirte cómodo.
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La paciencia es un factor importante, ya que puede llevarle más tiempo encontrar la propiedad perfecta que se adapte perfectamente a sus gustos.
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Asegúrese de que la casa cumpla con los requisitos actuales y futuros.¿Está planeando tener un bebé, tener una nueva mascota o comenzar un negocio en casa pronto?
¿Por qué comprarlo?
Actualmente, existe un auge en la oferta y demanda de bienes raíces en la Ciudad de México y áreas metropolitanas, Oaxaca, Chiapas y Puebla. Los principales beneficios de comprar una casa en México incluyen:
- Contarás con valiosos activos que te garantizan estabilidad y tranquilidad en el futuro.
- Obtendrás el valor añadido de los inmuebles. La Ciudad de México es muy habitable, por lo que es una excelente opción de inversión. Cada año esta propiedad aumenta su valor comercial, por lo que está seguro de obtener una alta plusvalía el día que decida venderla.
- Esto le brinda a usted y a su familia más estabilidad porque no tiene que preocuparse por dónde vive.
- En lugar de pagar renta, inviertes en tu casa todos los meses. Alquilar es llenar el bolsillo del propietario y comprar es una inversión en su activo.
- Puede decidir si vivir en la propiedad o alquilarla por una tarifa adicional. Comprar una propiedad no significa que tengas que vivir en ella, si la quieres como inversión, recibirás dinero adicional cada mes.
- Puedes decorar la casa a tu gusto. No hay nada más molesto que no pintar las paredes, no colgar cuadros o no dejar volar la imaginación, porque entonces tendrás que abandonar el territorio. Si ha comprado un apartamento o una casa, puede decorarlo exactamente a su gusto.
- Si te casaste recientemente o quieres vivir con tu pareja, puedes sumar tus ingresos a la inversión inmobiliaria, lo que hace que sea mucho más fácil pagar tu deuda.
Comprar una inversión: alquilar un apartamento o alquilar
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Al alquilar, puede elegir una casa que sea menos específica que su gusto personal.
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Tenga en cuenta que, si bien lo ideal es que una propiedad siempre esté ocupada, puede haber un período de tiempo en el que permanecerá vacía.
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Debe tener el tiempo y el deseo de procesar la solicitud del inquilino.
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Si está considerando utilizar a un tercero (como una agencia de bienes raíces), considere si desea manejar el proceso usted mismo.
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Debe estar preparado para someter la propiedad al desgaste de los inquilinos.
Recuerde, no necesita saber qué hacer de inmediato, puede estar más inclinado hacia uno u otro durante su búsqueda. Comprar una casa es siempre una inversión en su futuro, independientemente de su propósito. Conocer tu situación y marcar tu propio ritmo es una de las claves para asegurarte de que te sientes cómodo con tu decisión, ya sea comprar un alquiler o vivir en un apartamento.
¿Por qué alquilar?
Según datos publicados por ComScore, una empresa líder en investigación de marketing en Internet, más de 5 millones de mexicanos buscan propiedades en línea y el 60% de ellos buscan propiedades para alquilar.
Las principales ventajas del arrendamiento incluyen:
- Esta es una gran opción para aquellos que cambian a menudo de lugar de residencia o trabajo.
- Si desea mudarse fuera de la ciudad o del país en el futuro, alquilar es la mejor opción para que pueda deshacerse de todo lo que le queda sin preocuparse por vender su propiedad o mantener los pagos de su hipoteca.
- Puedes moverte tanto como quieras, ya sea porque te atrae otra zona o porque quieres cambiar de vida.
Arrendar es la mejor decisión que puede tomar si sus deudas actuales y gastos adicionales le impiden hacer los pagos mensuales de la hipoteca.
En resumen, la vida
| apariencia | aprovecha esto | Controlar |
|---|---|---|
| clima | No dependes de la temporada alta o baja, así como del comportamiento del mercado de alquiler. | Su verdadero gusto y necesidad de ofertas asequibles. |
| Presupuesto | Ahora que el desarrollo inmobiliario se está acelerando, este es un buen momento para invertir. | Tiene la opción de diseñar un plan de pago que coincida con sus ingresos y ahorros. |
| valor hereditario | Comprar un apartamento siempre es una inversión, ya sea que vivas en él inicialmente y luego lo uses en otro mercado. | Qué significa ser dueño de una propiedad que se adapte a tu momento financiero, ciclo, impuestos y costos de mantenimiento. |
En resumen – alquiler:
| apariencia | aprovecha esto | Controlar |
|---|---|---|
| tiempo | Como no desea mudarse, se puede ajustar para que se adapte a su plan de inversión. | Se tomará el tiempo de comprender la dinámica del mercado para obtener el mejor retorno de su inversión, ya sea de reventa o alquiler. |
| Presupuesto | Si sus ahorros se estancan y no generan ganancias, invertir en bienes raíces en línea con las tendencias del mercado puede aprovechar inversiones cada vez más rentables. | Su plan financiero depende de los ahorros disponibles y de la dinámica de los mercados relevantes. |
| fuente de ingreso | El mercado de alquiler a corto plazo es un mercado estable y en crecimiento. | Usted acepta la responsabilidad de proporcionar servicios de hospedaje a Airbnb o sus equivalentes. |
En ambos casos, es importante determinar qué tan bien comprende todos los procesos involucrados en la compra de una casa y en el alquiler de un apartamento. Más importante aún, ¡prepárate para aprender de ellos!
En La Haus sabemos lo importante que es tomar las decisiones correctas, por eso nos aseguramos de compartir contigo los conocimientos necesarios para hacerlo realidad y brindarte la mejor oferta de inversión.