¿De qué se trata? En términos generales, una subasta de bienes raíces es una disputa legal en la que un juez decide poner una casa en subasta y la decisión del juez es el resultado de un incumplimiento, como el incumplimiento de pago de una hipoteca.
¿Qué necesito para participar? Si está interesado en participar en una subasta de bienes raíces, debe pagar el 10% del monto de la tasación judicial del objeto. Después de recibir su comprobante de fianza, debe comparecer ante el tribunal en la fecha y hora establecidas por el sistema legal. Las subastas de bienes raíces comenzarán con números base predeterminados y anunciados. Si hay una oferta entre dos o más personas interesadas en comprar una propiedad.
La ley prevé tres opciones para la venta de bienes inmuebles en subasta. La primera es una subasta por 2/3 de su valor;En la segunda etapa (si no se logran ventas en la primera etapa) después de 45 días;En tercer lugar, reduce el precio en otro 20%.
Ventajas: costo: Según los expertos, una casa comprada en una subasta puede ser un 30-50% más barata que su valor;Oye invertir: Al tratarse de una propiedad comprada a un precio muy por debajo de su valor real de mercado, se puede vender la propiedad después de la compra, normalizando los trámites y deudas de la propiedad, y verificando su estado de conservación.
Hay dos tipos de redención: judicial y bancario, este último también se divide en judicial y judicial. Puede consultar los inmuebles subastados a través de autos publicados en los juzgados y en sus páginas web, en periódicos o bancos.
Recomendaciones: Antes de pensar en comprar un vale de fianza, debe investigar la situación legal e ir a ver la casa que desea comprar, es posible que solo pueda verla desde el exterior ya que generalmente están ocupadas.