¡México!Quien no quiere vivir en México. Cultura, comida, paisajes, playas, uno de los destinos turísticos más altos del mundo. Esta percepción de un país importa en una variedad de contextos, incluida la inversión y la compra y venta de bienes raíces.
Todo esto hace que la venta de inmuebles dependa de las características de cada ciudad. Debe comprender cómo se valoran los bienes raíces, cómo funciona el mercado en CDMX, Guadalajara, Monterrey o donde sea que se encuentre y, finalmente, cómo es un proceso de compra y venta más rápido de lo habitual.
Índice de ubicación de inversiones o de la Primera Guerra Mundial Fue creado por Haus y se actualiza cada semestre para una ciudad diferente en nuestro blog.
¿Qué necesitas para vender bienes raíces en México?¿Como vender?
Con nuestro conocimiento del mercado, le recomendamos que se asesore bien y siga el siguiente proceso:
Una. Estudie los precios de venta de casas y apartamentos similares (discutiremos los factores a continuación). Asegúrese de que el gravamen exista o no exista prueba o la prueba de registro esté libre de impuestos.
__2. Decide si te proveerás a través de los servicios de un agente (agente, inmobiliaria o empresa) o lo harás tú mismo.
__3. Determine el precio de venta según el precio que espera recibir y su investigación y evaluación de mercado.
Cuatro Determine cómo se anunciará (boca a boca, redes sociales, publicidad)
5. Puede invertir en él para aumentar la percepción de su valor en uso y tomarle una foto para publicar en plataformas digitales. 6. Gestión de propuestas de contratación y negociaciones (visitas, llamadas telefónicas, etc.)
7. Encuentra un cliente con la mejor oferta para el piso que vendes
Ocho. Realizar los trámites de compraventa ante notario y pagar el impuesto sobre la renta
9. Encuentre su nueva propiedad para vivir o puede considerarla como una nueva inversión.
¿Qué hacer con prisas para vender una casa?
En la dinámica del mercado tradicional, una venta rápida puede ser perjudicial para el vendedor, ya que su vehículo para atraer clientes es bajar los precios. Sin embargo, si sabe lo que hace que su casa sea irresistible para sus clientes y se mantiene al tanto de las novedades del mercado inmobiliario, la urgencia puede jugar a su favor.
Los factores que lo ayudarán a identificar al cliente adecuado incluyen:
Una. Ubicación: esto es lo primero que debe considerar porque una casa o apartamento es un bien inmueble, lo que significa que no se puede mover. Esta variable tiene un gran impacto en el acceso que un cliente necesita ahora y en el futuro a servicios relacionados con varios aspectos de su vida.
Dos. Área (metros cuadrados): Esto es importante porque afecta el costo y también porque los clientes pueden determinar si el tamaño se adapta a sus necesidades. Para esto, también es importante entender que,
3. Número y características de los baños
Cuatro Número y características de los dormitorios
5. Tipo de propiedad: En el caso de una casa o apartamento, si es nuevo, en preventa o usado.
6. Que comodidades tiene: Si hay piscina, gimnasio, juegos infantiles;Hay una serie de comodidades interesantes y acordes con el estilo de vida actual, como zonas de barbacoa, coworking, lavandería, etc., que los clientes agradecerán.
7. Precio de la casa: Este aspecto depende de la dinámica de oferta y demanda en el mercado, así como de los deseos y necesidades de tus clientes actuales. El factor que nombramos importa, pero también juega un papel importante para encontrar compradores rápidamente. Los vendedores quieren el precio más alto posible y los compradores quieren el precio más bajo posible, por lo que este es un aspecto interesante a considerar al negociar con una cuenta regresiva.
Uno de los componentes más representativos del precio de una casa o departamento es el valor del terreno, el cual varía en los informes de tasación.
“La evaluación es el acto o consecuencia de la evaluación, que a su vez significa evaluación, entendida como el reconocimiento o valoración del valor de algo. Existen varios tipos de tasación, entre ellas la tasación inmobiliaria, que determina el valor de un inmueble analizando elementos tangibles e intangibles.
Tafoya, JMS (2015). Modelos de valoración de inmuebles en México. Revista Iberoamericana de Investigación y Desarrollo Educativo: RIDE, 5(10), 31-54.
Innovaciones en el mercado inmobiliario que agilizan el proceso de venta:
El mercado inmobiliario se encuentra en medio de una transformación muy interesante gracias a la innovación impulsada por la tecnología.
Las salas de ventas virtuales, los recorridos virtuales, las transacciones y firmas de documentos digitales, el inventario en tiempo real, la gestión directa con los constructores y las relaciones más cercanas con los equipos de ventas han llevado a repensar muchos procesos innecesarios que deben realizarse al comprar y vender una casa o apartamento..
Las empresas que están transformando la industria de bienes raíces desde la tecnología se llaman Proptech, que es el resultado de combinar bienes raíces con tecnología.
Puedes Vende tu casa con La Haus, contarás con un equipo de expertos inmobiliarios, su experiencia inmobiliaria, nuestra plataforma de venta y datos de cuándo aparece tu piso en prospección, análisis de compradores, asesoramiento legal y servicio postventa.## ¿Cuánto cuesta vender una casa en México?
Tienes que pagar cuando vendes tu casa Procedimiento notarial Estos incluyen escrituras, honorarios de notario, tarifas de registro estatal, que se estiman en 1.6% a 1.7% del valor total del negocio, y también debe pagar un porcentaje de la comisión del agente de bienes raíces, que puede oscilar entre 3 y 6 por ciento de la venta. una casa o apartamento.
Ya tiene muchas herramientas para vender bienes raíces cada vez más rápido, siga explorando, es una actividad divertida que se correlaciona con la rentabilidad. La Haus le apoyará en este proceso.