Comprar o alquilar una vivienda – te ayudamos a mejorar tu decisión sobre una nueva vivienda
¿Comprar o alquilar?Esta es una pregunta común y ciertamente no es fácil de responder sin analizar su situación, ya que cualquiera de las dos opciones está bien. Recomendamos hacer algunas preguntas preliminares para navegar mejor:
- ¿En qué área quiere vivir y quién vivirá en el sitio?
- ¿Cuál es su presupuesto y cuánto puede asignar para pagarlo?
- ¿Ha considerado la posibilidad de pagar un pago inicial de los fondos disponibles?
- ¿Puede obtener un préstamo?(Entra en este artículo para saber cómo conseguir una hipoteca)
- ¿Cuánto tiempo vivirás en esta casa?
- ¿Buscas flexibilidad o estabilidad?
Es muy importante ser realista y honesto contigo mismo cuando se trata de finanzas personales para que puedas tomar decisiones acertadas sin consecuencias en el futuro. El alquiler es una opción viable y muy común para jóvenes que recién comienzan su carrera o para quienes otros temas económicos son importantes en su etapa de vida y que no cuentan con mucho dinero para gastar en la compra de una propiedad.
Rentar una casa
Hay varios pasos que debe considerar para alquilar una casa.
- En primer lugar, normalmente tienes que pagar un depósito al propietario como garantía además del pago mensual, ya que protege al propietario de los daños causados por el inquilino. Esta garantía vale dos meses de alquiler.
- En ocasiones (cuando se trata de un departamento o casa en el sector privado), el propietario puede cobrar una cuota mensual adicional para cubrir el costo de mantenimiento. Esto puede variar, algunos propietarios no incluyen esta tarifa en su alquiler, mientras que otros sí lo hacen. Para simplificar las cosas, tenga en cuenta que si elige vivir en un apartamento o casa en una comunidad privada, siempre tendrá que pagar más.
- Si está buscando flexibilidad, alquilar puede ser la mejor opción, ya que puede elegir entre propiedades que se adapten a sus requisitos actuales y realizar cambios fácilmente después de que expire el contrato.
- A menos que pague un pago inicial grande al comprar una propiedad, el ingreso suele ser menor que el pago mensual de la hipoteca. La diferencia es que si es a largo plazo, comprar es conveniente incluso con pagos mensuales más altos porque terminará siendo dueño de la propiedad y su dinero seguirá siendo suyo, más la plusvalía que genere su propiedad.
- Una pequeña ventaja es que no tiene que pagar impuestos sobre la propiedad todos los años.
- Tienes suficiente dinero para comprar, puedes alquilar.¿Depende de usted decidir si planea iniciar un negocio o invertir sus fondos en otro vehículo de inversión?Si es así, puede alquilar y usar sus fondos para negocios; de lo contrario, se recomienda una compra ya que sus fondos están seguros en la propiedad y puede recuperar sus fondos vendiéndola, aumentando las ganancias de capital.
Para comprar una casa
En este artículo, hemos mencionado información importante sobre las hipotecas y qué considerar antes de buscar una hipoteca (si bien esto se aplica a los autónomos, se aplica igualmente a cualquier persona con trabajo o negocio). Lo primero que debe verificar es su presupuesto y el valor de la propiedad que está buscando. Es importante ser realista con los precios en su área preferida para tener una buena idea del costo y no crear expectativas contradictorias.
- Si no tiene efectivo (en la mayoría de los casos), debe tener dinero para hacer el pago inicial de una propiedad. Nuestro mínimo recomendado es el 20% del valor de la casa o apartamento.
- Considere los costos de realizar una compra, como impuestos, gastos de notaría, derechos, etc.
- Tenga en cuenta los requisitos para una hipoteca aprobada y las diversas agencias que los ofrecen. Esto se hace antes de hacer una oferta o contactar al propietario de una casa en venta.
- Comprar una propiedad tiene los siguientes beneficios:
- Incrementa tu patrimonio y patrimonio económico
- No estás obligado por ningún contrato por un tiempo limitado, por lo que tienes la estabilidad y confianza ya que es de tu propiedad.
- Cree valor residual, puede alquilar la propiedad en el futuro si ese es su objetivo
- El mercado inmobiliario es uno de los más estables, y comprar suelo y vivienda es una de las mejores formas de invertir.
- Los pagos mensuales de la hipoteca pueden ser más altos que el alquiler, pero si puede pagarlos, es mejor comprar su propia casa, ahorrar dinero y construir con el tiempo.
Finalmente
Esperamos que estas preguntas y puntos te ayuden a aclarar tus dudas sobre qué te conviene comprar o alquilar y que tu decisión sea más fácil y acertada. Le recomendamos que se comunique con un asesor inmobiliario certificado para obtener una guía paso a paso para comprar o alquilar, la cual es completamente gratuita para los compradores, ya que el asesor solo cobra al propietario por la venta o alquiler de la propiedad.
En Investo Bienes Raíces, solo trabajamos con propietarios de confianza y los mejores desarrolladores del país y ofrecemos a todos nuestros clientes negociaciones y asesoría legal gratuitas. Cabe señalar que no inflamos el precio de la propiedad inmobiliaria o desarrollo, si la propiedad se vende directamente al propietario por un millón de pesos, nuestros servicios serán el mismo precio por un millón de pesos, beneficios adicionales… Lo haremos protegerte, revisaremos contigo el contrato, te acompañaremos paso a paso hasta que el notario lo firme.
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