Mantener un buen cuidado en el hogar es fundamental si quiere estar cómodo en su hábitat o está interesado en venderlo. Sea cual sea el motivo, debes seguir este plan cuidadosamente para no cometer errores y hacer todo lo posible para mantener tu hogar en orden.
El brote ha dejado miles de viviendas en el país cuya venta está prevista a partir de 2020 vacías desde marzo debido a los cierres, con acceso y mantenimiento limitados, especialmente si los propietarios viven fuera de la ciudad.
Con el relanzamiento de la campaña global, es importante revisar el estado de las propiedades y las listas de reseñas acumuladas para mantener las propiedades en buen estado y aumentar sus ventas.
En este artículo, le enseñaremos la importancia de la atención domiciliaria y un plan para completar con éxito su misión.
¿Qué debo tener en cuenta antes de empezar?
“Cualquier propiedad, ya sea una casa o un departamento, necesita servicios de reparación, incluso si está vacía. Es necesario revisar periódicamente el estado del inmueble y realizar una limpieza integral para mantener el inmueble en buen estado y mantener su valor”, dijo Sergio Rojas, director de La Haus México.
Según los expertos, el desgaste que se acumula con el tiempo, como filtraciones o pequeñas grietas, puede convertirse en serios problemas si no se mantiene adecuadamente en el tiempo. Como resultado, se generaron costos de mantenimiento muy altos y, además, la propiedad perdió su valor de venta.
Si desea enumerar el costo del mantenimiento de la casa, plataformas como habitishimo Ellos le ayudarán a calcular el valor de esta empresa. También puedes recurrir a profesionales en este campo para que te ayuden desde el principio, en lugar de hacerlo todo tú solo.
Por supuesto, la vida útil depende del material.de acuerdo a Asociación Nacional de Constructores de Viviendas, la duración de los materiales más importantes de la casa:
- Casi 40 años de muebles y acabados en madera.
- El aluminio tiene una vida útil de 45 años.
- La vida media de la pintura es de 20 años.
- La duración media de la forja es de 70 años.
- La vida útil del galvanizado es de 30 años.
Ahora bien, con estos puntos en mente, a continuación te mostraremos 10 consejos sobre lo que debes considerar la próxima vez que visites tu hogar sin invertir mucho dinero y cuidando tu salud para un correcto cuidado en el hogar.
1.) Prepárese para la visita de inspección general
Ya sea que lo haga usted mismo o en otra ciudad, puede confiar en alguien en quien puede confiar. Es importante preparar una lista de verificación para verificar el desgaste e incluso un itinerario de recorrido por la propiedad, esto le permitirá evitar visitas repetidas o tener que regresar porque olvidó algo en el último minuto. Reglas: Con cuidado. No tenga miedo de ser el último en la fila: verifique si la puerta está cerrada.
2.) Prepare su equipo y medidas de seguridad
Este es un chequeo general, no necesitas una gran inversión, no necesitas herramientas complicadas ni equipo especial, pero es importante que consideres usar mascarilla, careta, guantes, gel antibacterial, jabón líquido y en su cuerpo ropa normal, como overoles;Lleva también contigo una bolsa para que puedas llevarte todos estos accesorios antes de irte a casa y poder programar su limpieza y desinfección.
Si te acompañan, ya sea porque necesitas la ayuda de un experto o de otra persona, recuerda que debes aceptar y seguir las medidas de seguridad como la distancia de un metro y medio, ningún contacto físico y aunque no haya nadie en la casa Por favor contactar solo se necesita la superficie. Además, debe hacer una lista de las cosas que puede necesitar y llevar consigo una pequeña caja de herramientas, baterías de repuesto, tornillos, alambres, alicates, etc.
3.) Considere reducir futuras visitas
Tal vez hayas registrado la antigüedad de tu instalación eléctrica, o algunos enchufes se estén recalentando, las bombillas o las lámparas no funcionen, si no es así, es importante que comiences a registrar para que puedas programar futuras visitas para reparar un determinado conjunto de elementos. o Valora a los expertos que necesites. Recuerda que el futuro post-COVID requiere una actuación segura y bien preparada.
4.) Lleva tu cámara y linterna contigo
Asegúrese de tener una buena cámara, que podría ser la de su teléfono, y una linterna, no se limite a lo que está en su teléfono, ya que es posible que necesite usarlos en diferentes lugares. Debes estar preparado para fotografiar ciertos aspectos para compartirlos con los expertos. En su lista de verificación, debe tener un cuadro para anotar si ha tomado una foto de algo.
La forma en que desarrolles el plan de mantenimiento de tu hogar depende mucho de las características del inmueble, pero en general te recomendamos revisar:
5.) Tuberías
Tienes que asegurarte de que la instalación esté bien, abrir el grifo y dejar salir un poco de agua (piensa en un recipiente para evitar desperdicios, puedes usarlo para limpieza o jardinería). Revise paredes y plomería y puntos clave como grifos, debajo de fregaderos y fregaderos para asegurarse de que no haya fugas, traiga un trapo o pañuelo seco, en caso de duda, seque una hoja de papel en una superficie de 30 cm x 30 cm y verifique. por goteo de agua.
Toma notas y escribe cualquier sonido que encuentres extraño. Por último: active todos los inodoros y asegúrese de que funcionen correctamente, esto evitará que el dispositivo se seque, lo que puede provocar que los gases nocivos ingresen al desagüe.
6.) Electricidad
Es una práctica común bajar los interruptores de uso general para evitar un consumo de energía innecesario, pero es importante asegurarse de que los interruptores asociados con alarmas, detectores de humo y otros equipos de seguridad funcionen correctamente (la etiqueta dice: NO APAGAR). Algunos dispositivos requieren baterías para seguir funcionando durante un corte de energía, por lo que si escucha sonidos, es posible que deba reemplazarlas. Comprobación de lámparas, enchufes y electrodomésticos.
Documenta los riesgos asociados con salidas calientes, cortes de energía constantes, conexiones con chispas, sobrecarga potencial o daño a los cables conectados a las salidas, cortes o grietas en el aislamiento del conductor, y más. Antes de irse, asegúrese de apagar todos los interruptores eléctricos que no sean esenciales nuevamente.
7.) gasolina
Si hay una botella de gas en la casa, es importante mantenerla en un área ventilada y asegurarse de que la botella de gas no esté abollada o picada. Además, debe tener su propia llave de seguridad, así como un tanque estacionario con válvula de seguridad que debe ser reemplazada cada 5 años. La tubería de gas no debe estar corroída, de lo contrario puede causar fugas. Considere celebrar un contrato de servicio de gas para reemplazar la opción del tanque de almacenamiento.
Asegúrese de cerrar el grifo antes de salir del hotel y asegúrese de que las llaves de la estufa y el calentador de agua estén completamente cerradas.
8.) Techos, paredes y pisos
Revisado anualmente;Considerando la antigüedad del inmueble luego del reciente terremoto, fue conveniente programar una inspección de su estado durante esta visita. Las grietas son un problema crónico que puede derivar en plagas o problemas de humedad;Ambos apuntan a algún tipo de problema estructural.
Es importante verificar el estado del techo para evitar filtraciones, de lo contrario el impacto afectará las paredes y los pisos. Compruebe si la habitación necesita ser ventilada o incluso impermeabilizada y pintada. Estas deficiencias deben abordarse rápidamente.
Si el piso es de madera, considere la edad, el desgaste, la limpieza y las posibles manchas de agua. Marque y escriba agujeros en ellos e identifique insectos (están en puntos negros);Si las plagas han hecho surcos profundos en la madera, necesitará ayuda profesional. Si este no es el caso, puede poner productos como pesticidas en los agujeros.
9.) Ventanas y puertas
Con el tiempo, pueden perder el equilibrio y, por lo tanto, no cerrar correctamente y, por lo tanto, no proporcionar un buen aislamiento;También puede causar problemas de humedad. Cuidar el estado de estos elementos evita que entren intrusos;Si tienes ventanas que se deslizan con facilidad, además de usar cerraduras gruesas o de alta tecnología, lo mejor es instalar cerraduras de barra para evitar cualquier tipo de robo.
10.) Cerraduras y seguridad
Además de las notas sobre las ventanas, es importante asegurarse de que la cerradura esté intacta y en buen estado de funcionamiento. Use cortinas o persianas para bloquear miradas y proporcione controles de iluminación, servicios y comodidades que le permitan controlar de forma remota el movimiento, cámaras de vigilancia activadas por movimiento, cambiar a mensajería digital y más. Todas estas comodidades son «pros» cuando se trata de vender bienes raíces.
Consejo adicional: si todo funciona, ¿por qué no tomar algunos elementos de video y fotos?A pesar de la pandemia, la venta de inmuebles no se ha detenido por el uso de la tecnología, los recorridos virtuales y las visitas remotas han crecido, y contar con estos materiales puede ayudarte a mostrar tu casa sin necesidad de una visita física.
Aquí hay algunos consejos para tener en cuenta, especialmente si decides vivir una vida independiente. Además, puede ser una oportunidad para refrescar tu hogar y meditar en casa cambiando el espacio.
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