Para alquilar una propiedad, debe mostrar al inquilino su identificación oficial, junto con el título de propiedad, y demostrar que tiene la capacidad legal para realizar el trámite. Además, debe tener un contrato de arrendamiento.
Contrato de arrendamiento de bienes raices
Renta, además de las solicitudes que involucren al arrendador, el arrendatario y sus grupos, un tercero intervendrá como garante del arrendatario, en caso de incumplimiento de ciertas obligaciones del contrato, para declarar sus bienes en garantía.
Términos
En estas condiciones, entre otras cosas, se especifican los siguientes contratos: Concesión en virtud del contrato;la fecha y duración del contrato y las acciones a tomar en caso de incumplimiento;condiciones de entrega, recepción y devolución de bienes;Depósito de entrega, cantidad y funcionalidad;El inquilino es responsable de pagar los honorarios y servicios de la propiedad;el uso previsto de la propiedad;Obligaciones específicas de las partes, resolución del contrato, etc.
Apéndice
Esto detalla el estado del objeto.
Especificaciones de la propiedad
Este documento es parte de la primera solicitud, que debe incluir un contrato de venta y un contrato de arrendamiento. La descripción de la propiedad debe coincidir con lo que realmente se entregó. Las características técnicas de la instalación incluyen:
- Tipo de propiedad a traspasar
- Mapa local
- Tierra
- superficie de construcción
- datos del contrato
- Especificaciones, propiedad y seguridad del material.
- Características de estructuras, instalaciones y acabados
- Instalaciones especiales como rampas para minusválidos
- Detalles adicionales
Para garantizar la validez de este documento, ambas partes deben firmar el acuerdo.
Póliza de garantía
Una póliza de garantía es un documento que detalla los términos y condiciones para usar una garantía y debe cumplir con las leyes federales de protección al consumidor aplicables. Esto debe contener:
- Período de garantía o período de validez (al menos un año)
- Gastos no incurridos por el comprador/propietario
- Defectos o mal funcionamiento de la propiedad cubierta por la garantía
- Si el mismo comprador tiene que hacer una reparación, obtenga una bonificación del 5% del costo de la reparación.
- Responsabilidades del vendedor/propietario
- Derechos del comprador/inquilino
- Reparación garantizada.
Obtener comportamiento
El comprador o arrendador debe describir los bienes entregados al comprador o arrendatario y los términos bajo los cuales se entregarán los bienes. Asimismo, los documentos de recepción deberán indicar los trámites que se hayan realizado o se vayan a realizar para la entrega.
Este documento debe contener las firmas del propietario/vendedor, inquilino/comprador y sus testigos. La entrada debe incluir:
- Prototipo de la casa (en caso de construir una casa)
- número de habitaciones
- Características de apariencia
- tipo de terminación
- Características de cada habitación.
- Detalles adicionales
- Utilice la política de garantía
Cómo registrarse en el Registro de la Propiedad del Estado
Después de firmar el contrato de venta, las acciones tomadas deben registrarse en el registro estatal de propiedad.
Pedir
- La ubicación, tamaño, dimensiones y límites de la propiedad. Nombre, número de cuenta de la propiedad, clave catastral y enlaces a registros anteriores.
- La naturaleza, distribución, condiciones y acusaciones de la conducta perfecta.
- valor correspondiente.
- Datos sobre las personas que intervienen en el proceso.
- Naturaleza, fecha, número y datos del funcionario autorizado de la demanda.
documento
Y presentar los siguientes documentos.
- Procedimiento de solicitud
- Copia simple del documento con los datos registrales del registro de la propiedad estatal
- Certificado original de liberación de fianza (válido por 3 meses)
- Copia de recibos de impuesto predial vigentes
- Copia del documento oficial de identidad del interesado.
Precio
Depende donde se haga y en algunos estados es completamente gratis, en otros puede ir desde los 250 pesos hasta los 600 pesos.
Tiempo de respuesta
4 a 12 días hábiles.
Una vez que se aprueba este proceso, la propiedad se convierte oficialmente en propiedad del comprador.
Fuentes de información
— Vivanuncios Blog Inmobiliario