Las áreas comunes de comunidades y apartamentos se han convertido en una característica importante de las opciones de vivienda, especialmente las áreas al aire libre y las instalaciones como gimnasios o clubes.
Este tipo de amenidades son cada vez más valoradas por las personas que buscan comprar o alquilar una vivienda porque les permiten acceder al entretenimiento sin salir de casa.
Cuando hablamos de áreas comunes, nos referimos a todas las áreas construidas para el uso y comodidad de todos los residentes, desde entradas, ascensores y escaleras, vestíbulos, estacionamientos y áreas de servicio hasta jardines, terrazas, gimnasios, piscinas, eventos y más..
Dado que se trata de áreas que pertenecen a todos los vecinos, es importante tener en cuenta ciertas normas de conducta para garantizar una sana convivencia entre nuestros vecinos y evitar conflictos.
Consejos para el uso de las zonas comunes en comunidades y apartamentos
Las áreas públicas generalmente están a cargo de los administradores de la comunidad, quienes serán responsables de su mantenimiento y desarrollarán las pautas que estimen apropiadas para garantizar que estas áreas estén protegidas y que sus residentes convivan en condiciones de seguridad y bienestar., Vecino.
- En principio, es importante recordar que las zonas comunes son propiedad de todos los vecinos y por tanto se debe garantizar su uso por todos sin perjudicar a los demás vecinos.
- Las áreas públicas se mantienen mediante tarifas de zonificación, por lo que es importante estar al tanto de las tarifas o arruinaremos nuestra propiedad.
- La regla básica de la buena convivencia es no monopolizar el uso de los espacios públicos;Ocupar toda la piscina o el patio varias veces para fiestas privadas seguramente generará conflictos con los vecinos;Recuerde que los demás tienen los mismos derechos para usar el objeto que usted.
- En ocasiones, los administradores permiten el uso de ciertas salas para reuniones privadas de los residentes, para lo cual es necesario reservar o incluso pagar el alquiler. En este caso, debemos asegurarnos de que nuestras reuniones no generen demasiado ruido ni molesten a otros vecinos, especialmente por la noche. También debemos ser responsables del uso adecuado de la instalación para evitar daños.
- Los residentes no pueden ocupar ni obstruir el acceso a las áreas comunes, ya que son propiedad legal de cualquier persona que sea propietaria de una unidad o apartamento. Cercar jardines, reservar estacionamientos o bloquear aceras o aceras no solo crea conflicto con los vecinos, sino que también puede generar problemas legales.
- Es una buena práctica mantener y proteger las áreas comunes teniendo una regla de uso que incluya horarios, restricciones, condiciones y prohibiciones claras para que todos los vecinos sepan qué se puede y qué no se puede hacer en determinadas situaciones.
- La limpieza es fundamental para mantener una sana convivencia en los espacios públicos, más ahora que estamos en riesgo de contraer el Covid-19;Por ello, es muy importante cumplir con las normas de higiene introducidas por el poder ejecutivo, contribuyendo así a cuidar la salud de nuestra familia.
Las zonas comunes de las viviendas suelen ser motivo de conflicto entre vecinos. Comprender nuestras responsabilidades de mantenimiento es importante para evitar problemas y garantizar que todos los residentes disfruten de las comodidades que brindamos.