El fraude que se encuentra en la industria de bienes raíces a menudo involucra a los postores. Un desagradable fenómeno que siempre se ha conocido de esta manera. A pesar de esto, Los compradores falsos o los estafadores también pueden engañar a los propietarios y agentes inmobiliarios. Si está a punto de vender y desea protegerse, desglosaremos nuestros secretos mejor guardados sobre posibles estafas de compradores y le daremos algunos consejos sobre cómo evitarlos.
Comprador extranjero
La forma habitual de hacerlo es pretender ser un extranjero viviendo en el país. Así, el estafador especula ignorando información como el historial crediticio porque no tiene historial crediticio en México.si se comunican en otro idioma por teléfono o correo electrónico;Averiguar los problemas puede ser más difícil.
- Cómo evitar esta estafa: Para evitar ser estafado, solicite su formulario de inmigración y confirme que es válido. También debe tener una licencia de la Secretaría de Relaciones Exteriores, que le da derecho a comprar una propiedad en México. Dista 100 kilómetros de la costa.
Cheque sin fondos
Otra estafa común, en todo tipo de transacciones, es cuando un estafador paga con cheque sin fondos en la cuenta. Este Los compradores aprovecharán las ofertas de aquellos que necesitan una venta rápida. Ofrecerá un contrato de venta y pagará con cheque.si no lo ha incluido en las condiciones de pago;Si el acuerdo entra en vigencia después de cobrar el cheque, eventualmente irá a la corte para que se cancele el acuerdo.
- Cómo evitar esta estafa: En estos casos, lo mejor que puedes hacer es incluir exactamente el artículo que te protege en tu pago. En estos casos, lo ideal es recibir el dinero mediante cheque de caja o transferencia bancaria para que puedas recibir tu dinero con tranquilidad.
Escribe menos
Cuando el comprador trata de convencerte de que vendas la casa por menos de lo que le ofreciste. Por ejemplo, te ofrece 3 millones de pesos y te dice que escribas 2,5 millones de pesos para reducir impuestos y gastos notariales. El resto se te entregará en efectivo.
La oferta manchará el acuerdo, es posible que te lo hayan pagado antes, pero si el dinero no está en círculos financieros, no podrás recibirlo en tu cuenta, porque necesitas probar la fuente de ingresos.
- Cómo evitar esta estafa: Si no confía en este tipo de transacciones, evítelas. Si recibieras este dinero, ¿qué harías con él?poner debajo del colchón?Recuerda que si los depositas en un banco, el Departamento del Tesoro te pedirá que pruebes su procedencia.
Solicitud de información personal
Puede haber estafadores que te pidan una recomendación personal, alegando que esto se hace para verificar que eres digno de confianza. Ten mucho cuidado con la información que proporcionas. Hoy en día, el robo de identidad es común en México. El caso es que alguien se hace pasar por ti o un agente y vende una casa en el extranjero. Imagine que su propiedad está siendo vendida a un tercero de forma fraudulenta.
- Cómo evitar esta estafa R: Nunca proporcione información innecesaria. Los compradores no necesitan conocer los detalles de su vida que son irrelevantes para el proceso de compra y venta.
Aprobación de hipoteca
Algunos estafadores inician el proceso de negociación indicando que van a sacar una hipoteca. Evitan entrar en acuerdos de compra-venta y nunca le presentan solicitudes de préstamo;Han pasado 3 semanas y la venta se ha retrasado.puede que nunca compren;Perdiendo su tiempo y el de otras partes interesadas potenciales.
- Cómo evitar esta estafa: Cuando alguien le diga que está en el proceso de autorización de una hipoteca, pídale que proporcione una prueba del proceso. Consentimiento para firmar un contrato de compraventa de obligaciones;Si funciona, estará seguro de que se trata de un comprador de buena fe.
Si estás vendiendo, lo mejor es reprenderte a ti mismo. Con estas circunstancias en mente, venda su propiedad mañana. Si desea obtener más información sobre consejos de compra y venta, consulte nuestro Blog.