Además de pagar tu hipoteca, debes incluir en tus gastos mensuales los costos de mantenimiento, lo que te permitirá mantener el valor de tu propiedad.
Tu hogar no se limita a las habitaciones, salones, cocinas y espacios que lo componen, sino también a las zonas comunes que compartes con tus vecinos.
Es por esto que cuando decide comprar una casa, debe considerar Gastos mensuales fijos – como los gastos de su hipoteca – cuotas de mantenimiento.
Esta tarifa puede incluir mantenimiento preventivo y correctivo, limpieza de áreas comunes como jardines, juegos infantiles, estacionamientos, calles interiores, puertas de entrada y salida, ascensores, sistemas de vigilancia, iluminación, recolección de basura, seguridad, contabilidad y cobro de alquiler por contrato.. otro servicio.
Los servicios pagados por la Cuota General se utilizan para dar servicio a las áreas comunes:
Suministro de agua
El servicio más importante, incluidos los gastos de funcionamiento, es el suministro de agua a las zonas comunes, como el riego de las zonas verdes. Usted puede pagar la factura de agua de su departamento y, en algunos edificios con agua compartida, puede ser parte del cargo por servicio.
Electricidad
Lo mismo se aplica a las lámparas utilizadas para iluminar apartamentos: en áreas como entradas, pasillos y gimnasios, salas de conferencias, jardines en la azotea o terrazas.
Apoyo
Se utiliza para pintar puertas, paredes y barandillas. También compre y reemplace los extintores. Para fumigación, limpieza de tanques de agua e inspección de bombas de agua. Los edificios con ascensores deben tener un contrato de mantenimiento bimensual.
Limpio
Los servicios básicos de limpieza incluyen la recolección de basura y una persona responsable de la limpieza de las áreas comunes.
Seguridad y vigilancia
Esta tarifa se pagará a la persona responsable de supervisar la entrada al apartamento. Además, en algunos apartamentos se utiliza para instalar equipos de seguridad como cámaras de vigilancia y sirenas de emergencia.
Mandar
Cada apartamento debe tener un administrador interno o externo.quien paga el trabajo. Como mencionamos anteriormente, debe cumplir con las funciones previstas por la Ley de Propiedad en Condominio y las aprobadas por el Reglamento del Condominio.
Debe tener en cuenta que si la cuota de mantenimiento no se paga en su totalidad, se pone en riesgo el funcionamiento del apartamento, y los inquilinos que no pagan pueden ser multados de otra manera, porque por lo general para un pequeño número de inquilinos que no pagan, ellos todos se ven afectados porque no puede pagar todos los servicios acordados sin pagar una tarifa.
Ahora que has pensado en lo anterior, es hora de hacer los cálculos y administrar tus fondos adecuadamente para cubrir tus pagos mensuales y mantener tu solución habitacional.
Para su propio beneficio mutuo, no demore el pago. Para promover una mejor convivencia con otros propietarios de apartamentos.