Comprar una vivienda es una de las decisiones de las que más se habla si sois pareja o tenéis una familia. Es por eso que muchas personas esperan años antes de tomar una decisión: por un salario más alto, por seguridad laboral o por más ahorros. Sin embargo, también cuenta con respaldo financiero como co-crédito para hacer realidad este sueño.
Los préstamos conjuntos o de marido y mujer implican una solicitud de hipoteca conjunta para la compra de una propiedad.. Estos son préstamos que puedes obtener sumando tus ingresos a los ingresos de tus familiares (padre, madre e hijo). Estos arreglos aumentan sus posibilidades de obtener una hipoteca más grande.
Una hipoteca conjunta es excelente para unir fuerzas para comprar una casa o mejorar una que ya posee. Pero, ¿qué tan conveniente es comprar este tipo de productos junto con otras personas?Infórmate de todo lo que debes tener en cuenta con La Haus antes de solicitar una cohipoteca.
¿Cómo funciona la sindicación?
Un préstamo conjunto no es muy diferente de un préstamo personal. La única diferencia es que hay uno reconocido y otro reconocido conjuntamente. Es decir, dos personas celebran un contrato, pero el prestatario es el que tiene mayores ingresos declarados, aunque tienen las mismas responsabilidades. Al pago total, Dos se convierten en dueños de la casa, sin importar quién aportó más que el otro..
Solicitar un préstamo conjunto es muy similar a solicitar un préstamo hipotecario por separado. Entonces, ya sea que sea asalariado o autónomo, Es importante justificar el movimiento de capital requerido para el préstamo..
No cabe duda que la cofinanciación se ha convertido en una gran opción, ya que la posibilidad de copago aumenta tus posibilidades de obtener un préstamo mayor. Sin embargo, debe considerar varios factores, como la asequibilidad, el estado financiero y las prioridades, ya sea usted o ambos.
¿El estado ofrece crédito conjunto?
Este gobierno mexicano También ofrece préstamos de este estilo a través de FOVISSSTE e INFONAVIT.a través de su programa Combinemos préstamos Puedes comprarlo junto con un amigo, familiar o pareja, estén o no casados.
Para una línea de crédito Fovissste o Infonavit, si deciden divorciarse, generalmente la pareja establece un plan de pago.
Sin embargo, la agencia también tiene préstamos que requieren un certificado de matrimonio verificable para demostrar la solidez de la relación. Por lo tanto, los préstamos en instituciones públicas solo pueden ser obtenidos por parejas casadas.
Beneficios de los préstamos hipotecarios conjuntos
Una solicitud de préstamo combinado te brinda aún más beneficios, echemos un vistazo a cuáles se destacan más:
Más posibilidades de aprobación de la hipoteca. Si el ingreso de una persona no es suficiente para pagar una casa, combinar ese ingreso con el de otra persona puede ayudarlo a aumentar sus posibilidades de obtener la aprobación.
Gran cantidad de préstamo. No solo puede aumentar sus posibilidades de obtener la aprobación de una hipoteca, sino que también puede pagar un precio más alto por su casa y, por lo tanto, obtener un préstamo más grande para financiar su compra.
Más obstáculos. Reúna sus ahorros con los de otra persona y ellos pueden pagar un pago inicial más alto, lo que significa menos requisitos de crédito y pagos de intereses más bajos. Como resultado, pagará menos por la casa que si pagara el pago inicial mínimo requerido. No solo eso, sino que un pago inicial mayor puede ayudarlo a obtener tasa de interés más baja.
Servicio compartido. La limpieza requiere mucho tiempo, esfuerzo y dinero. Saber que el mantenimiento y las reparaciones necesarias se pueden compartir, como todos los servicios, le brinda tranquilidad porque no se sentirá como el único responsable de todo.
Desventajas de una hipoteca conjunta
Así como esta sociedad tiene fortalezas, también tiene debilidades que debes considerar antes de arriesgarte con otra persona. Recuerda los siguientes puntos:
Nadie ignorará este conflicto: Ya sea que esté casado con alguien que tiene una hipoteca o con un amigo o familiar, siempre existe la posibilidad de que suceda algo que lo obligue a separarse. Es importante discutir los posibles escenarios con anticipación.
Uno de los compradores está pasando por una crisis financiera. Una persona, o incluso ambas, puede perder su trabajo o enfrentarse a algún imprevisto, lo que puede ser un problema importante a la hora de mantener los pagos de la hipoteca.
Solvencia económica: Si la otra parte todavía está trabajando y no puede pagar la parte de la hipoteca de la otra parte, es posible que sea necesario vender la casa para evitar el incumplimiento de pago de la hipoteca.
En La Haus, lo alentamos a discutir los beneficios de comprar juntos como pareja antes de decidirse a comprar con otros. aconsejarles que desarrollen un plan de acción para cada situación. Además, tenga en cuenta que la existencia de estos acuerdos no significa que no se puedan hacer ajustes alternativos cuando algo suceda.
Sin duda, una hipoteca conjunta es una gran opción si quieres comprar una casa en pareja o en familia. Si estás interesado en comprar una casa para el futuro de tu familia, nuestras propiedades en zonas clave del país como Querétaro, Quintana Roo o CDMX seguro llamarán tu atención.