¿Qué podemos esperar del sector inmobiliario en la era del coronavirus?
A pesar de la pandemia, esperan nuevas oportunidades en el mercado inmobiliario.
La venta y alquiler de inmuebles durante emergencias sanitarias puede abrir oportunidades de negocio dada la necesidad de liquidez.
La emergencia sanitaria provocada por el coronavirus está perjudicando gran parte de la economía, especialmente en lo que se refiere a decisiones económicas a largo plazo o costosas, especialmente en el sector inmobiliario, como encontrar grandes oficinas o grandes casas. Sin embargo, este período también brindará oportunidades para los inversores con fondos gratuitos, ya que el precio de venta y los términos del arrendamiento brindarán muchas comodidades.
Lo único bueno ahora mismo es la gran oportunidad de alquiler. Si eres un inquilino, básicamente puedes poner condiciones a la demanda de grandes edificios de oficinas, porque el propietario está muy ansioso por encontrar un buen inquilino y las condiciones son muy largas. Puedes negociar increíbles condiciones de alquiler.
El informe Covid-19: The Global Impact of Real Estate señaló que en el caso de las oficinas y espacios de coworking, los contratos a corto plazo se verán muy afectados por el impacto de la crisis.“Los propietarios que están negociando con los inquilinos en los mercados más afectados estarán más dispuestos a acelerar las negociaciones y podrán ofrecer más opciones preferenciales para el cierre de operaciones.
En las circunstancias actuales, se recomienda a los propietarios que hagan pequeñas concesiones en las negociaciones de arrendamiento para garantizar que el acuerdo se complete pero retengan el ingreso operativo neto (NOI)”, dice el documento. Si bien industrias como la hotelería y el turismo también se verán muy afectadas por la epidemia debido a la caída de los ingresos, otras industrias como la inmobiliaria industrial y la logística aún tienen margen de negociación, ya que se espera que su reanudación de la producción sea más flexible, especialmente considerando las contribuciones. de diferentes sectores a las necesidades de recursos.
Del mismo modo, sus contratos de 3 o 5 años crean una relación a largo plazo entre arrendador y arrendatario, proporcionando más ganancias por diferir ciertas tarifas o facilitando pagos más altos. Si bien circunstancias imprevistas pueden representar un período de parálisis en algunos desarrollos, los consultores estiman que el sector inmobiliario se recuperará nuevamente en la segunda mitad del año.
Fuente: https://www.forbes.com.mx/