Consulte nuestra lista de verificación para ayudarlo a descubrir todo lo que necesita saber antes de alquilar
Antes de alquilar una casa o apartamento, ya sea que sea inquilino o propietario, debe verificar dos veces su contrato. Es mejor evitar malentendidos y futuras preguntas, por lo que nos gustaría compartir las siguientes recomendaciones.
Nombre y parte
Los nombres completos del arrendador y del arrendatario asociados con el contrato deben incluirse en el contrato. También recomendamos incluir en el acuerdo a los deudores solidarios.
Descripción de propiedad
En algunos casos, es necesario determinar la dirección y número de la propiedad, incluyendo información adicional sobre la propiedad.
Precio de alquiler
Se debe incluir el monto del alquiler para evitar confusiones y para determinar el día del mes en que vence el alquiler.
Depósito inicial
Hay que añadir la cantidad que queda como garantía y una cláusula sobre su devolución al inquilino al finalizar el contrato de arrendamiento.
Terminación de un acuerdo
La terminación del contrato puede ser determinada por una fecha o condición específica. Los términos dependen de por qué el propietario decide rescindir el contrato, y lo mismo se aplica al inquilino.
El cargo por pago atrasado
También se pueden incluir costes adicionales por mora en el pago del alquiler por parte del arrendatario, que pueden suponer un retraso diario o semanal.
Servicios incluidos
Es importante indicar si incluyen servicios y qué servicios se incluirán en el alquiler para evitar malentendidos. Los servicios pueden incluir agua, electricidad, internet, etc.
Mascota casera
La clave es determinar si se permiten mascotas en el local, y de ser así, especificar en detalle las restricciones de tipos y tamaños.
Mantenimiento de la propiedad
Es importante saber quién será responsable de las reparaciones que puedan ocurrir en la casa o apartamento. Si esto es responsabilidad del inquilino, se debe determinar si el monto de la reparación es contra la factura mensual de la renta.
Condición
Antes de comenzar y firmar el contrato, es deseable tener una prueba de propiedad con fotos y videos listos para usar. Al mismo tiempo, describir detalladamente por escrito las condiciones de alquiler de una casa o apartamento y la responsabilidad del arrendatario de mantenerlas intactas durante toda la vigencia del contrato.
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Esperamos que esta guía le haya ayudado a aclarar las cosas antes de firmar un contrato de arrendamiento, ¡que tenga un excelente día!