Comprar una vivienda es una decisión que define la vida del comprador;Pero vender bienes raíces también es extremadamente importante. Vender bienes raíces no es fácil; El mercado inmobiliario es cada vez más competitivo. Las personas que buscan comprar una casa reciben más ofertas todos los días, por lo que un testamento no será lo único que necesitará. Aquí mencionaremos algunos Estrategias de éxito de ventas como qué documentos necesita tener a mano y qué pasos debe tomar en su casa antes de que pueda venderse.
Encuentra y ordena todos tus documentos
Antes de vender una casa, debe tener algunos documentos listos: facturas de impuestos sobre la propiedad y facturas de agua sin deuda;identidad actual;Escritura de dominio libre de gravámenes inscrita en el registro de la propiedad estatal;Si se casa bajo el sistema de propiedad común y adquiere bienes después del matrimonio, debe tener sus propios certificados y firmas de los cónyuges;existe Si el inmueble es un apartamento, también deberá comprobar que no tiene deuda administrativa. Si bien le recomendamos que se familiarice con la legislación de su organización, esta es una descripción general de los documentos requeridos.
Lo que debe hacer para una venta exitosa
Ellos son diferentes plataforma en línea Allí puede anunciar su propiedad. Es importante no sobrestimarlo, conviene solicitar los servicios de un experto para saber cuál es el precio justo. Puedes Utilice los servicios de un agente inmobiliario ellos saben cómo vender bienes raíces de la manera correcta y dedicarán parte de su tiempo a mostrar su casa. Los expertos conocen el negocio por dentro y por fuera y serán un gran aliado.
Cuida tu hogar
Dicen que ver para creer, así que debes hacer algunas mejoras en tu hogar. Al vender su casa, es importante tener en cuenta que debe reparar los daños, como grietas en las paredes, y hacer las reparaciones que considere necesarias para mantener la casa en óptimas condiciones. Servicio Excepto La limpieza profunda es importante, no se puede cambiar las baldosas del piso, pero se puede pulir, las ventanas, puertas y llaves deben estar en perfecto estado. Otro aspecto importante es que te deshagas de las cosas que ya no usas, ya que un lugar sin vajilla hará que tu propiedad sea más espaciosa.
Calcula el precio de venta de tu casa
Si decide buscar ayuda de un agente de bienes raíces, Tienes que tener en cuenta que esto requiere una media del 5% de comisión sobre las ventas.. Si no está al tanto de los pagos de bienes raíces y otros servicios (como los servicios públicos), debe estar al tanto. El Impuesto Sobre la Renta (ISR) es el impuesto que cobras cuando vendes tu casa y es el ISR que debes pagar como propietario.
Ahora sabes lo que es El aspecto más importante que debe considerar antes de vender su casa. Hay algunas tarifas que probablemente no tuvo en cuenta, por lo que no le sorprenderán ahora. Síganos Blog Infórmate de más detalles interesantes si quieres vender tu vivienda.