El mercado inmobiliario de casas y terrenos sigue creciendo, incluso cuando llegan los millennials, alcanzando la edad de la independencia y formando familias en todo el país.
Sin embargo, el continuo crecimiento en la oferta de bienes raíces está cambiando la imagen del mercado en 2019.
Cambios en el mercado inmobiliario
Muchos expertos creen que debido al aumento en la oferta de bienes raíces, el mercado cambiará del punto de vista del valor y el dominio del vendedor al punto de vista del valor y el mercado dominante del comprador. Esta es una buena noticia para los jóvenes que quieren formar una familia propia y planean invertir en una casa y un terreno. Pero, como dijimos, la cantidad de propiedad disponible comienza a superar la demanda del mercado, lo que naturalmente ralentiza el crecimiento del valor acumulado de la vivienda. En resumen, el precio de una propiedad debe ser el valor justo de mercado, no lo que el vendedor cree que está ganando. o espera ganar.
La caída de las ventas es un hecho que muchos propietarios en venta no entienden debido a este cambio de paradigma desde la perspectiva de las ventas y ahora también desde la perspectiva del comprador. Así, el factor precio asociado al valor de mercado es crucial para la venta de inmuebles.
Consejos para vender tu casa y terreno
Dada la subida general de las tasas hipotecarias y los precios inmobiliarios, no sorprende que el número de ventas haya disminuido. Hasta el día de hoy, a muchos vendedores les resulta fácil y «justo» aumentar el valor de una propiedad, pensando que todavía están en el mercado del vendedor, cuando en realidad ya no están allí. También debemos considerar que cuanto más tiempo esté una propiedad a la venta, menor será el valor percibido, lo que llamamos quema de propiedades, que debe evitarse a toda costa. Si un propietario quiere maximizar su inversión y tiempo y atraer la mayor cantidad de compradores y ofertas, debe vender su propiedad a un precio razonable.
En Investo, monitoreamos constantemente el mercado para brindarles a nuestros clientes la mejor toma de decisiones y asesoramiento, incluidos conocimientos del mercado y precios razonables.