En La Haus hemos desarrollado mecanismos para ayudarte a tomar las mejores decisiones al momento de invertir en bienes raíces y sabemos que tener información es muy importante.
Para ello contamos con el [Índice de Dónde Invertir] o WII, que en este caso apunta a las zonas con mejor pronóstico de compra de vivienda en Monterey.— Dónde invertirÍndice .pdf).
El índice es un promedio ponderado de cuatro fuentes de información:
Una. Encuentra esta zona en nuestro portal__.__
Dos. La diferencia en el costo por metro cuadrado en un momento determinado, ganancia capital.
3. La tasa a la que se venden las unidades (apartamentos o casas) dentro de un tiempo determinado o absorber.
4. Ventas producidos en la región al mismo tiempo.
El resultado es un ranking de 5 áreas para considerar tu inversión, en este artículo te las presentamos Primera edición del índice de Monterey.
Dónde invertir en Monterrey
El ranking de la ciudad al cierre de este año es el siguiente:
Una. Colonia Centro Monterey
Dos. Colonia Dominio Cumbres en García
3. Colonia Cumbres Sector 4 en Monterrey
Cuatro Colonia de Valles de la Silla en Guadalupe
5. Colonia de Santa Rosa en la ciudad de Apodaca
Entonces, del promedio ponderado de las variables que hemos explicado, la primera variable ocupa el mejor lugar, de ahí la clasificación.
Ahora veamos un gráfico que te permite ver la relación entre las tres variables. Compara cuántas personas Encuentre una propiedad en el área (El eje Y es vertical) y Aumentar Relativo al trimestre anterior (el eje X es horizontal). Además, puedes calificar absorber O la velocidad a la que se mueve el inventario existente en un momento específico.
Ganancia capital
Evaluar la dinámica de creación de valor en las áreas que hemos nombrado.
En el cuadro a continuación, puede ver las ganancias de capital aplicadas a los antecedentes inmobiliarios del Semestre 2 de Monterey.
Comparado con el trimestre anterior, Cumbres 4to (Monterrey), Valles de la Silla (Guadalupe) y Santa Rosa (Apodaca) tuvieron porcentajes de superávit entre 20% y 24%.
Volumen de ventas
Las ventas año tras año (2020) mostraron que las ventas del centro de Monterey (Monterrey) y Domino Cambres (García) aumentaron a pesar de las menores ganancias de capital.
Cosas importantes a considerar en su plan de inversión.
Absorber
En las zonas con mayor venta no se dan tan rápido, pero en Cambrai, Sector 4to (Monterrey) y Vallès de la Silla (Guadalupe), las existencias sí se mueven más rápido. Esto es lo que vemos en la imagen de abajo.
Búsqueda
Podemos observar interés de compra en las zonas más populares, lo que indica que estamos ubicados en el corazón de Monterey (Monterrey) y Vallès de la Silla (Guadalupe).
Con el panorama que te traemos en La Haus, podrás tomar decisiones informadas basadas en datos.
También debes considerar otros temas en tu plan de inversión, como lo que prefieren los mexicanos a la hora de comprar una casa.
Toma decisiones basadas en información, no solo en datos