Comprar una casa es una inversión en el futuro de usted y su familia. Para ello, debes tener especial cuidado, ya que se trata de una inversión a largo plazo y es posible que tengas un préstamo plurianual o cuotas mensuales. Sabemos que es un proceso emocionante, pero Puede haber razones en todas tus decisiones.
Si decide comprar una casa usada, debe Considere varios factores antes de firmar cualquier documento, y el proyecto en términos de compra, nuevo o usado, es diferente, y cada caso requiere atención a detalles diferentes.
Cuando se trata de una vivienda usada, olvídate de los mitos, es importante que conozcas su pasado, presente, anteriores propietarios y demás datos que pueden hacer que una compra sea decisiva. Hay algunos factores que siempre se deben tener en cuenta, imagina que quieres vender en lugar de comprar, esto te dará una perspectiva diferente.
Precauciones al comprar una casa usada
En La Haus queremos que elijas correctamente tu nuevo hogar, por eso te dejamos algunas Consejos antes de empezar esta nueva etapa Su vida.
1. Considere posibles modificaciones
Al visitar el sitio, Presta atención a todos los detalles y espacios que quieras cambiar. Una vez que sepas qué tipo de reforma vas a hacer, podrás calcular qué tan rentable es comprar una casa.
2. Verifique el certificado de bienes raíces:
Es muy importante asegurarse de que todo esté legal y ordenado, para ello solicita los siguientes documentos:
- Nombre de la propiedad: Demostrar que la persona que vende la propiedad es el propietario legal y que puede vender la propiedad sin ningún inconveniente.
- Registro de la propiedad estatal: Verifique el estado legal actual de la casa y que todos los documentos estén en regla.
- Evaluación Frecuencia Certificación: Acreditar que el inmueble no tiene deudas pendientes tales como deudas hipotecarias vigentes.
3. Averigüe el precio por metro cuadrado
Si desea asegurarse de que el precio de venta sea justo, consulte los pies cuadrados del área. Es una buena idea buscar propiedades en venta en una industria con características similares para poder Comparar precios Para que sepas que no te están mintiendo. En La Haus te asesoramos gratis, revisamos cada propiedad en nuestra plataforma, e incluso tenemos un índice de propiedades de inversión recomendadas en el barrio.
4. Identificar el problema
Revise la propiedad en busca de fugas de agua, problemas de cableado, disyuntores rotos, goteras en el techo, grifos rotos, etc. Este El tipo de falla a corregir antes de la transferencia a casa.
5. Asegúrate de que el pago esté al día
Antes de la compra, Cheque Pago de Consumo Impuestos inmobiliarios y agua en el saber. Solicitar papeletas de los últimos cinco años.
6. Ver otra información
La pregunta no es tonta Por lo tanto, al hacer una inversión tan grande, le recomendamos que enumere cuestiones como el nombre del constructor, si el edificio es resistente a los terremotos, es sostenible, cuándo se construyó, si hay algún daño estructural, etc.
Otras cuestiones a tener en cuenta:
– Grandes ofertas: En comparación con los condominios y las casas nuevas, la cantidad de casas usadas listadas para la venta tiende a ser mucho mayor.
– Amplio: En el mercado actual, encontrará muchas casas usadas grandes con varias habitaciones, baños, estacionamiento e incluso un jardín o patio. Por el contrario, los apartamentos nuevos suelen ser más pequeños.
– Entrega inmediata: Usted simplemente espera a que finalice el proceso de compra para mudarse a la vivienda, no tiene que esperar una fecha de entrega ni hacer ajustes para mudarse a la propiedad.
– precio: En el mercado inmobiliario, encontrará propiedades usadas que tienen menos valor en comparación con propiedades nuevas, con lentes iguales o más grandes. Los desarrolladores están vendiendo departamentos a precios premium debido a la fuerte demanda de propiedades y las altas plusvalías de la CDMX.
– Calificación: Si compras una casa usada en una buena ubicación y la remodelas, obtendrás una plusvalía y podrás venderla o alquilarla a muy buen precio.
Comprar una casa usada es una excelente opción si está buscando más espacio y más privacidad. Si quiere estar seguro de que ha tomado la decisión correcta y ha conseguido una gran oferta, póngase en contacto con nuestros expertos inmobiliarios para que le asesoren de forma gratuita durante todo el proceso de compra.