Un poco de ansiedad es normal al considerar una solicitud de hipoteca. Esta es también una buena oportunidad para comprar una casa nueva. Este es un compromiso a largo plazo y puede causar problemas si no sabes cómo manejarlo..
No existe una hipoteca perfecta para todos, pero puede encontrar la que sea adecuada para usted.. Antes de comenzar, debe considerar su situación financiera, el tipo de propiedad que desea comprar y la tasa del préstamo.
Para deshacerse de este sentimiento, es importante estudiar este tema para tomar la mejor decisión. Por supuesto, encontrarás muchas ofertas con diferentes beneficios, pero te mostraremos Lo que debes saber sobre las hipotecas para que no haya dolores de cabeza.
¿Qué necesitas saber para solicitar una hipoteca?
Una hipoteca es un préstamo emitido para financiar bienes inmuebles. Esta financiación le permite comprar terrenos para la construcción, la vivienda o la renovación. Al solicitar una hipoteca, Eres responsable de convertirlo en un apoyo o un estorbo..
Dado que este es un compromiso de mediano a largo plazo, debe hacer un análisis profundo que lo convierta en un aliado a la hora de comprar una vivienda. En La Haus, te recomendamos que consideres cuatro factores principales.esto es:}
Tu capacidad de pago
Dado que se trata de una inversión importante, debe asegurarse de que la casa que desea comprar esté realmente a su alcance. Nuestro principal consejo es que tengas Limpia tus ingresos y gastos para que tenga un punto de partida de cuánto puede gastar en una hipoteca.
Mediante simulador de credito, puede calcular el pago mensual que debe pagar en función de la cantidad que calculó.
Reducir los costos de inicio y cierre
La finalidad de solicitar un préstamo hipotecario es pagar el porcentaje máximo del valor del inmueble. Para determinar este importe, la entidad financiera tiene en cuenta los gastos en los que usted pueda incurrir, que van desde Pagar el anticipo a expensas de los gastos estimados, incluidos aquellos que a veces olvidamos, como giros postales y notarios. Es importante que tengas liquidez para poder recibir la mayor cantidad posible.
Esta es una gran ventaja si puede usar sus ahorros anteriores para cubrir su pago inicial y comenzar su hipoteca.
Plazo de credito
Duración Hipoteca Varía según la institución financiera y su capacidad de pago; Los préstamos están disponibles por 10, 15, 20 o incluso 30 años..
Si su presupuesto le permite hacer pagos más grandes, un préstamo a corto plazo tiene dos beneficios: pagos de intereses más bajos y mejores tasas hipotecarias.
Comprender las tasas hipotecarias
La tasa de interés es el precio adicional que paga por pedir dinero prestado para comprar una casa y es un factor clave para elegir un préstamo. Lo más importante es que necesita conocer ambos planes para saber cuánto pagará.
Dos tipos de tarifas:
- Tipo de interés fijo: Pagar el mismo interés durante el plazo de la carta de crédito
- Tasa variable: Ajuste según el mercado. De la misma manera que las tasas de interés pueden caer, te arriesgas a pagar más si la institución bancaria toma una decisión.
Errores de préstamos hipotecarios
Ahora que sabe qué considerar al solicitar una hipoteca, esto es lo que no debe hacer. Comprar una casa es una montaña rusa emocional, y una decisión equivocada o un pequeño error puede convertirlo en un verdadero dolor de cabeza.
1. Inestabilidad económica
Si eres de esas personas a las que les gusta cambiar constantemente de trabajo, no te recomendamos comprar una casa. Una hipoteca es un compromiso a largo plazo, por lo que necesita tener un trabajo estable y buenos ingresos para pagar su deuda.
2. No compares préstamos
Cada banco opera con diferentes tasas, condiciones, métodos, porcentajes de financiamiento, condiciones o requisitos.. Si bien no podemos decirle qué banco es mejor que otro, seguramente habrá uno que se adapte mejor a sus necesidades y medios de pago.
Visite al menos tres bancos y compare las líneas de crédito que le ofrecen para comprender mejor cuál es mejor para usted.. Recuerda que si tienes alguna duda sobre el servicio, puedes acudir a Consejo Nacional para la Protección y Protección de los Derechos de los Usuarios Financieros (Condusef).
3. Pregunte por términos o significados inapropiados
La idea es que las cuotas mensuales y el plazo previsto sean la forma de pago más cómoda.. Sabemos que quieres salir de tu línea de crédito lo antes posible, pero cuando se trata de cuotas, pedir menos de lo que necesitas o pedir poco tiempo puede ponerte problemas en el bolsillo.
Asimismo, pida una hipoteca de mayor valor oa más largo plazo y terminará pagando más intereses al banco.
4. Pregúntale a tu pareja sin preparación
No es un error hacer este trámite con tu pareja. El problema es que muchas parejas se apresuran a comprar una casa sin estar preparados mental y financieramente.
Antes de tomar una decisión, deben cuestionarse su visión del futuro, si tienen la suficiente estabilidad y si es el momento de hacerlo juntos.
5. Firmar un contrato de compraventa sin préstamo aprobado
No hay nada en el mundo como para firmar un contrato de compraventa sin tu aprobación crediticia. En primer lugar, debe comprobar el estado de su solicitud con la entidad financiera y firmarla.
6. Desconocer tu historial crediticio
Es recomendable que consultes con tu buró de crédito antes de solicitar un préstamo. Para que pueda asegurarse de que todo esté en orden y su historial crediticio esté limpio.
Tenga en cuenta que es probable que su solicitud sea denegada si debe dinero en el pasado o si no tiene saldos pendientes.
7. No busque ayuda profesional
El proceso de compra de una vivienda puede ser complicado y tedioso, especialmente si no tienes experiencia en esto. Es una buena idea consultar con un profesional de bienes raíces. Guiarlo y acompañarlo en todo el proceso.
No tomes decisiones precipitadas, analice todas las opciones disponibles y, si tiene alguna pregunta, obtenga más información sobre cómo elegir una hipoteca de calidad u obtenga una consulta gratuita de uno de nuestros expertos de La Haus.
Contenido creado en colaboración con Hipoteca Tuk-Nok.