Las casas y apartamentos en preventa a menudo se pueden encontrar en el mercado inmobiliario, y las empresas constructoras nos brindan una gran oportunidad de inversión. Sin embargo, también conlleva algunos riesgos que debes considerar antes de tomar una decisión. Por eso, en esta ocasión queremos hablarte de algunos de los pros y contras de comprar una propiedad antes de venderla.
Beneficios de comprar una casa antes de venderla
- La ventaja más atractiva es, sin duda, el precio: al comprar en preventa, normalmente se obtiene un precio mucho más bajo de lo que valdrá la propiedad cuando esté terminada. Dependiendo de la etapa de construcción, pueden ofrecerle importantes descuentos. Esto sin duda representa una gran oportunidad ya que puede obtener su próxima casa por menos de lo que pensaba.
- Durante la fase de preventa, algunas constructoras también te ofrecen la opción de realizar un pago inicial en cuotas mensuales, lo cual es una buena noticia si aún no tienes los fondos necesarios para pagar porque, como sabes, cuando los bancos te ofrecen una hipoteca, nunca lo harán. 100% del valor de la propiedad, pero tendrá que pagar alrededor del 20% por adelantado.
- Otra ventaja de comprar en la etapa de preventa es que tiene más libertad para elegir qué parte o parte del edificio comprar. Tendrás la opción de elegir la mejor vista o acceso prioritario a la zona de asientos. Al comprar primero, tendrás más opciones para elegir el asiento que mejor se adapte a tus gustos y necesidades.
- Un aspecto a tener en cuenta es que mientras la propiedad esté en construcción, tendrás la oportunidad de decidir si quieres que tu casa tenga un acabado determinado o incluso una distribución diferente que se adapte a tus necesidades. Se trata de cómo negociar con la empresa.
- Y, para cerrar esta lista, otro gran beneficio de comprar en preventa es que obtendrás un mayor retorno de tu inversión. Como mencionamos al principio de esta lista, una vez que se complete la subdivisión, el precio subirá, por lo que tu casa subirá de precio y obtendrás una gran ganancia si decides venderla.
Desventajas de comprar una casa en preventa
- La principal desventaja es que al comprar en preventa, hay que esperar mucho tiempo para que se estrene tu nueva casa. Las propiedades en construcción a menudo tienen calendarios y, al tratar de convencerlo de que compre con anticipación, es posible que le prometan tiempos de entrega que a menudo les resultan difíciles de cumplir. Los retrasos en la construcción no son infrecuentes, por lo que si elige esta opción, deberá estar preparado para tener mucha paciencia.
- Otra desventaja es que no está seguro de lo que está comprando exactamente en la preventa. Por supuesto, el vendedor te mostrará un modelo detallado para convencerte, pero no tienes idea de cómo se verá en la realidad, por ejemplo, puede prometerte un acabado de primera, pero ofrecerte algo más. Por eso es importante revisar los contratos detenidamente y enumerar exactamente lo que están vendiendo para evitar sorpresas desagradables cuando finalmente obtenga su nuevo hogar.
- Fácil, debe verificar la reputación del desarrollador antes de firmar cualquier acuerdo. El desarrollo de preventa puede convertirse fácilmente en una pesadilla si no sabe con quién tratar. Por esta razón, debe investigar la empresa y sus representantes antes de colocar sus activos en un segmento de proyecto.