¿Has intentado solicitar una hipoteca a un banco pero no te la concedieron porque tienes mal buró de crédito e ingresos inestables?Un viaje a Sofom puede ser una buena opción para ti.
¿Qué es Sophoma?
Antes de los bancos, las personas con perfiles de alto riesgo no eran elegibles para prestar, pero las Sofom estaban dispuestas a asumir ese riesgo. De hecho, aún en medio de una pandemia, las Sofomes siguen abiertas a financiar la compra de una casa o departamento.
Estas empresas están registradas ante la Comisión Nacional para la Protección y Protección de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef) y pueden o no estar reguladas, pero ambas están controladas esencialmente por la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV).
Las sofomes adquieren recursos financiando a personas o empresas y otorgan préstamos en diversas áreas: préstamos para automóviles, préstamos personales e hipotecarios, etc.
¿Cuáles son las características del fideicomiso que les otorga la Sofom?
En general es muy similar a la financiación que dan los bancos, te dan un préstamo para comprar una propiedad, te piden un enganche, y tienen seguro de vida, desempleo y daños.
Esta alternativa a un préstamo para comprar, renovar o construir una casa es más costosa porque las Sofomes prefieren otorgar préstamos a profesionales independientes o dueños de sus propios negocios que no cumplen con los requisitos más estrictos de los bancos.
Proporcionan financiación a personas que tradicionalmente no pueden acreditar sus ingresos o no invierten al 100% en ellos (por ejemplo, médicos o psicólogos), realizan un análisis más o menos exhaustivo de su negocio con el fin de obtener una valoración cercana a los ingresos. En otras palabras, las Sofom ofrecen hipotecas más ventajosas financieramente, pero al final dan acceso a los préstamos a quienes de otro modo no tendrían acceso a ellos.
El banco te puede prestar del 80% al 90% del valor de la casa o apartamento que quieras comprar;Las Sofom pueden cubrir hasta el 95% del valor de su propiedad.
Finalmente, las Sofomes también han entrado en un programa de cofinanciamiento con Infonavit llamado Cofinavit. Esto significa que puedes sumar Puntos Sofom a tus puntos Infonavit para ganar más y poder comprar una casa más grande o mejor ubicación.
Tip: Si quieres acumular patrimonio pero no tienes acceso a un crédito bancario, elige financiamiento de Sofom y realiza pagos puntuales en un plazo determinado para mejorar tu cuenta bancaria para que puedas pasar a un banco. que te ofrece la mejor posición financiera Hipotecas. Recuerde, la mejor manera de construir su propia casa es idealmente mantener el 20 % del valor de la casa como pago inicial más una tarifa de título equivalente al 8 % del valor de la propiedad, dependiendo de la entidad que tenga la propiedad;Luego deberá decidir cómo obtener un préstamo y luego buscar entre las miles de casas y apartamentos que solo Segundamano puede ofrecerle.
Fuente: www.tuhipotecafacil.com