¿Qué pasa con el impuesto de sucesiones?
Ahora bien, cuando un hijo adquiere una propiedad por herencia, se deben distinguir varios aspectos, el más importante de los cuales es la ubicación de la vivienda, ya que entidades como la Ciudad de México, Nuevo León y Coahuila no imponen impuesto predial.herencia.
En otros estados esto está gravado, así por ejemplo, cuando alguien hereda una propiedad ubicada en el estado de México, debe pagar el mismo impuesto que alguien que compra una casa o departamento en la zona: un impuesto de adquisición. Señorío (ISAI).
En otros casos, también está relacionado con el valor de la propiedad, por ejemplo, si el monto que le otorgas a tus hijos está dentro de una cierta cantidad fija, puedes estar exento de ISAI al fallecer. Sin embargo, si el valor de la propiedad excede este número, debe tributar en ese caso.
En caso de transferencia…
La situación con una transferencia es similar a la de un regalo en el sentido de que la ubicación de la propiedad y, por lo tanto, las leyes fiscales locales (también conocidas como leyes fiscales, leyes municipales o leyes fiscales locales) determinan si la propiedad está sujeta a impuestos o no. Incluso si obtiene bienes raíces por muerte o gratis. En este sentido, la base para el cálculo del impuesto correspondiente será el valor catastral o catastral de la vivienda.
Riesgo hereditario en la vida.
Cuando los padres deseen traspasar una propiedad a sus hijos durante su vida, pueden asumir la responsabilidad de las transacciones, impuestos, honorarios de notario, etc., para que el hijo pueda heredar sin costo alguno (a menos que la casa en cuestión esté ubicada en estados donde el impuesto aplica)., y los descendientes deben cubrirlos).
Sin embargo, el mayor riesgo de tomar esta decisión es que el hijo del nuevo propietario pueda, en principio, desagradecerse de la casa y alquilarla o venderla, y no hay nada que los padres puedan hacer para evitarlo.
Por otro lado, algunos padres prefieren que sus herederos o herederas reciban sus bienes antes de su muerte.
“Si un hombre muere y hereda una casa, ¿pagará por la herencia?Es cierto, pero no paga el costo de la casa, sino solo la ejecución de los documentos necesarios. Quizás gastará el 4%, 5% o 7% del valor de la propiedad con el 100% del valor. Les hace pensar: «Yo heredé esta casa, pero también me costó, yo pagué por esta herencia». Si bien no se pagó remuneración por la casa, sí se pagaron los trámites, dando al heredero sentido de pertenencia, pago de sus aportes y estandarización de sus trámites. En mi opinión, esto no es tan malo. En el caso de una transmisión, también aumenta del 5% al 7% del valor de la propiedad, a menos que ciertas cuestiones de impuestos locales sean imponibles o imponibles en relación con esa adquisición o muerte. En general, el impuesto de adquisición es uniforme,
¿Alguna vez has planteado este problema?Como padre o madre, ¿cómo elegiría heredar, transferir o donar en su vida?Probablemente conozcas casos en los que familiares o amigos no tomaron decisiones a tiempo o no tuvieron suficiente información para evitar conflictos mayores. Cuéntanos qué harás.
Fuentes de información
— Vivanuncios Blog Inmobiliario