El impuesto predial es una tasa que debe pagar cualquier propietario de un inmueble, independientemente de su destino, ya sea un local comercial, residencial o industrial. Todos los que pertenecen a la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económicos (OCDE) deben pagar este impuesto, y también se ha argumentado que todos los propietarios deben pagar una tarifa anual al gobierno.
Conozca los propósitos del impuesto a la propiedad:
La propiedad de la casa se utiliza para servicios públicos e infraestructura en la ciudad donde se encuentra la propiedad.
La principal función de los impuestos prediales es generar recursos que permitan a los municipios prestar servicios locales como alumbrado público, pavimentación, recolección de basura, etc.
¿Cuándo se debe el impuesto a la propiedad?
En México, los impuestos sobre la propiedad se calculan y recaudan durante los dos primeros meses de cada año.
Cada estado utiliza diferentes formularios e incentivos fiscales para recaudar impuestos. Por lo tanto, además de los contribuyentes que pagan el mínimo (jubilados, jubilados y pensionistas), existe la oportunidad de pagar cada dos meses.
Recomendamos pagar por adelantado en enero o febrero ya que los descuentos son comunes. Además, ofrecen descuentos para animar a la gente a saldar sus deudas si se cobran cuotas vencidas de años anteriores.
¿Cómo se calcula el impuesto predial?
El cálculo del impuesto predial se basa en el valor catastral de la vivienda como referente en cuanto a ubicación, tamaño y tipo de terreno.
Precio del terreno
Cálculo La ubicación de la propiedad se utiliza para calcular el valor de la tierra. Hay tres tipos de valor de la tierra:
Zonas de Valor: Es un conjunto de propiedades que están ubicadas en un mismo lote o área y tienen características similares en cuanto a su infraestructura o utilidades, tales como apartamentos, casas unifamiliares, locales comerciales, etc.
Enclaves de valor: Son propiedades con diferentes valores y características ubicadas en una misma zona.
Corredores de valor: estas propiedades están ubicadas en calles o carreteras principales o concurridas.
Valor arquitectónico
Cálculo Después de calcular el valor del terreno, es necesario realizar una tasación del edificio para calcular el impuesto sobre la propiedad de la casa. Basado en los siguientes factores:
• Tipo de propiedad (residencial, comercial, industrial, etc.)
• Número de pisos y estructura general de la instalación
• área terrestre
• Escala de construcción
• Edad de la propiedad
En base a los datos obtenidos de estos dos cálculos, debe consultar la ley de ingresos del municipio donde vive, en la que se enumeran las tasas o tasas a pagar: metros cuadrados de inmueble, superficie y tipo de edificación, condiciones topográficas, equipamiento y comunicaciones de ingeniería
¿Dónde puedo hacer un pago por adelantado?
Finalmente, el impuesto predial de la casa se puede pagar en la oficina catastral o en la oficina financiera de tu ciudad.
También puedes pagar en entidades bancarias (directamente en taquilla o transferencia), en tiendas departamentales y de conveniencia autorizadas, o en línea en el portal oficial de tu ayuntamiento.
El prepago oportuno de inmuebles te garantiza un descuento, y te evitarás pagar multas o intereses por incumplimiento de tus obligaciones con el contribuyente.
Fuente: Vivanuncios