Si su vecino está construyendo o renovando y su propiedad se daña en el proceso, es posible que se pregunte cómo hacer que la persona a cargo pague las reparaciones necesarias.
En esta ocasión te damos algunos consejos sobre cómo actuar de inmediato antes de que el daño se agrave y el problema se salga de control:
- Cuando note daños en su propiedad, lo primero que debe hacer es informar a sus vecinos para que dejen de trabajar de inmediato y lo afecten. También se recomienda que se tomen fotografías para documentar los daños, ya que tendrá que probar los daños a su propiedad si es legal hacerlo.
- Si es inquilino de la propiedad afectada, asegúrese de notificar al propietario para que pueda tomar todas las medidas necesarias para proteger la propiedad y evitar daños a sus ocupantes.
- Si es propietario de una vivienda, se recomienda enfáticamente que busque asesoramiento legal, especialmente si el daño es significativo y afecta significativamente la estructura de su propiedad. Tenga en cuenta que este tipo de farsas no solo pone en riesgo su integridad física, sino que también devalúa la propiedad y afecta su patrimonio.
- Tomar medidas inmediatas cuando se descubre un problema con su propiedad evitará daños mayores o incluso permanentes. Además, cuando necesite ir a la corte para que los perpetradores paguen daños, debe actuar rápidamente para que el caso no exceda el plazo de prescripción.
- A veces, los daños a la propiedad no son causados por vecinos, sino por proyectos importantes que afectan el área, como la construcción de un centro comercial o un edificio. De ser así, es importante que identifiques al propietario o responsable del proyecto para cumplir con la ley.
- Si su propiedad no es la única que sufre el problema, es una buena idea hablar con otros afectados para que puedan trabajar juntos y aplicar más presión para detener el trabajo y hacer las paces.
- Si presenta una denuncia formal, debe probar el daño a la propiedad con pruebas documentales como fotos y videos, proporcionar testigos e incluso completar un dictamen pericial que explique detalladamente en qué consiste el daño y por qué.
- Si usted es el responsable directo de la reparación, deberá facturar todos los materiales y servicios objeto del contrato para poder reclamar sus costes.
- Si tu inmueble no se daña por obra sino por daños a bienes cercanos como filtraciones de agua, humedades, cañerías dañadas o malas instalaciones eléctricas, también puedes reclamar daños a tu vivienda al responsable. En estos casos, también debe investigar la causa del daño y el costo de solucionar el problema.
Un acuerdo amistoso con la persona que causó daños a su propiedad suele ser la forma más rápida de obtener dinero para las reparaciones. Sin embargo, si esto no es posible, recuerda que puedes acudir a los tribunales y pedir que se detenga el trabajo que te afecta y recibir una compensación adecuada.