Antes de comenzar a comprar una propiedad, es importante inspeccionar la propiedad para asegurarse de que no haya defectos ocultos, esos «detalles» que pueden ocultarse debajo de una capa de pintura.
Estos son algunos de los aspectos físicos que debe verificar antes de comprar una propiedad:
- Asegúrese de que las paredes, techos y pisos de su hogar estén en buenas condiciones y libres de grietas o grietas que puedan ser un problema importante. Compruebe también si están húmedos.
- Durante la inspección, hay una cosa a la que debes prestar especial atención: revisar la plomería, la electricidad y el gas. Asegúrese de que estén en buen estado de funcionamiento y que no tengan fugas o conexiones rotas, ya que si no están en las condiciones adecuadas, pueden causar daños graves no solo a la propiedad, sino también a las personas.
- Las fugas de agua son comunes si la propiedad no se mantiene adecuadamente;Por eso es tan importante revisar el estado de tu techo y paredes, y si encuentras filtraciones o fugas, toma una visión más amplia de la estructura de la casa, ya que esto podría significar daños más graves a tu propiedad a largo plazo.
- Asegúrese de que las puertas y ventanas se deslicen suavemente y cierren correctamente. También asegúrese de que la puerta tenga cerradura y llave.
- Revise el estado general de la propiedad e inspeccione cuidadosamente toda la casa para asegurarse de que esté en buenas condiciones.
- Revisar el funcionamiento de equipos como calentadores o bombas de tanque, así como equipos como estufas y hornos que puedan formar parte del hogar.
- Si vas a comprar un departamento o la casa es privada, también debes inspeccionar las áreas comunes y poner especial atención al mantenimiento que reciben. Por ejemplo, verifique si los ascensores funcionan correctamente y, si hay una piscina, pregunte a los vecinos con qué frecuencia la limpian.
Verificar la propiedad de la vivienda
Además de los aspectos físicos, debe verificar quién es el propietario de la propiedad antes de comenzar cualquier proceso de compra de vivienda. Esta información es pública y puedes acceder a ella a través del Registro de la Propiedad del Estado. Si la casa es de propiedad conjunta, debe asegurarse de que todos los propietarios estén de acuerdo con la venta.
Vale la pena recordar que cuando la propiedad está bajo hipoteca, el banco es el propietario, por lo que el proceso de venta no puede continuar hasta que se libere.
También asegúrese de que la casa en cuestión esté libre de deudas y asegúrese de que el pago de impuestos como la electricidad o el impuesto a la propiedad esté al día, ya que si hay deudas, las heredará cuando compre y tendrá que cuidarlas..su pago.
Comprar una vivienda es una decisión importante y para asegurarse de que la propiedad está en buenas condiciones, se recomienda realizar varias visitas en diferentes momentos del día, ya que esto no permitirá que pase por alto los “detalles” que ponen en riesgo su inversión…