Cuando se trata de alquiler, muchos de nosotros no estamos seguros de cuánto debemos pagar y cuánto pagará el propietario. La especificación de quién debe pagar y cuánto en el contrato de arrendamiento es muy importante.
Atender
El pago de los servicios (agua, gas, electricidad) generalmente es su responsabilidad según el contenido de su contrato de arrendamiento, pero a veces los inquilinos incluyen esto en sus pagos mensuales.
La televisión de pago, la limpieza o Internet no están incluidos en los servicios básicos, por supuesto los paga la persona que alquila el local.
Cargo por servicio
Esto es algo que debe discutir con su futuro arrendador antes de alquilar. En ocasiones el alquiler ya incluye una cuota por el mantenimiento del apartamento, mientras que en otros casos es un concepto aparte. Tenga claro cuánto pagará ya quién.
Reparar
Cuando te mudas a un lugar alquilado, generalmente pagas un depósito, que es una garantía contra cualquier daño o reparación que la propiedad pueda necesitar después de haber sido utilizada.
El depósito le será reembolsado en su totalidad si no lo toca. Pero si, por ejemplo, rompes la cerradura de una puerta, el dinero para arreglarlo vendrá del depósito que dejaste cuando te mudaste. Su arrendador deberá reembolsar el saldo del depósito que se dedujo para las reparaciones, por lo que usted es técnicamente responsable de las reparaciones.
Deuda de propiedad
Hay dos tipos de deuda: Si hay una deuda por servicio y necesitas pagar una cierta cantidad para restablecer el servicio, entonces el concepto de pago no es tu responsabilidad. El arrendador debe alquilarle la propiedad sin deudas (incluso si no tiene deudas). También puede darse el caso de que la propiedad que alquiles necesite proporcionar servicios públicos como limpieza previa o limpieza comunitaria. Tampoco está obligado a pagar una comisión.
Revisión
Los costos por daños, como reemplazar calentadores de agua, reemplazar equipos eléctricos o plomería dañada, son gastos que el arrendador debe asumir porque son daños por uso, no usted.
Esperamos que nuestros consejos te ayuden la próxima vez que firmes un contrato de arrendamiento, o mejor aún, si estás alquilando un apartamento por primera vez, ten en cuenta estos puntos para una gran experiencia.