Una Guía Para Compradores De Vivienda Por Primera Vez

Si esta es su primera vez en el mercado inmobiliario y no sabe por dónde empezar, esta vez cubriremos 10 cosas que necesita saber antes de encontrar su casa ideal.

Consulta con un especialista para que te informe Cómo elegir una hipoteca para satisfacer sus necesidades. El proceso de compra de una propiedad puede ser a menudo largo, pero puede ahorrar mucho tiempo y evitar sorpresas desagradables si consulta la sección de financiación antes de comenzar a buscar su casa ideal, que le permitirá saber de antemano cuánto dinero necesita. tener. crédito puede alcanzar para que pueda centrar sus búsquedas en propiedades dentro del presupuesto. Si inicia el proceso eligiendo una casa y luego buscando financiamiento, es posible que se sorprenda de que no haya reunido la cantidad que necesita para comprar, o incluso que no tenga un préstamo.
Determine su presupuesto para comprar una casa. Los expertos recomiendan pagar no más del 35% de sus ingresos en todas las deudas, incluidas no solo hipotecas, sino también otros pagos de préstamos o tarjetas de crédito. También debe tener en cuenta el porcentaje de todos los gastos mensuales y ahorros en caso de circunstancias imprevistas. Al tener en cuenta estos factores, podrá determinar cuánto puede asignar realmente para cubrir sus pagos mensuales de vivienda. Encontrarás consejos más detallados en nuestro blog. ¿Qué porcentaje de tus ingresos debería ser un préstamo hipotecario?.
Recuerda que las hipotecas no cubren el valor total de la vivienda, por lo que necesitarás ahorros para hacer un pago inicial de alrededor del 20% del valor de la propiedad;Además, debe estar preparado para pagar otros gastos como honorarios de tasación, honorarios de notario, impuestos e incluso algunas reparaciones o cambios en el hogar.
Además del pago inicial y el pago mensual de la hipoteca, también debe considerar que ser dueño de una propiedad también significa costos de mantenimiento y reparación (que se requerirán con el tiempo) que pagará año tras año, e incluso el impuesto predial de al lado si su la casa es privada, pagada.
Tómese el tiempo para repasar los detalles del contrato de compra de vivienda que está a punto de firmar. Este tipo de documentos (largos, bien impresos y llenos de detalles técnicos) casi invitan a no leerlos. Pero tenga en cuenta que está a punto de firmar un contrato legal que conlleva un gran compromiso financiero a largo plazo, por lo que es imperativo que comprenda completamente lo que está firmando. Si tiene alguna duda sobre los términos del contrato, contacte a un especialista y solicite aclaración de dudas.
Para evitar ser estafado, es importante asegurarse de que la casa que está comprando esté libre de deudas y que la persona con la que está tratando sea el propietario o tenga la autoridad legal para vender. Puedes averiguarlo visitando el Registro Público de la Propiedad, que te facilitará un documento en el que se detalla la situación jurídica del inmueble en cuestión.
Antes de decidirse a comprar la casa de sus sueños, debe considerar sus planes a largo plazo. Pregúntate dónde te ves dentro de 10 años, qué tipo de trabajo quieres hacer, tienes planes de casarte y tener hijos. Responder a estas preguntas le dará una idea más clara del tipo de propiedad que debe estar buscando. Recuerde, lo que le gusta hoy puede no ser la mejor opción para usted más adelante en la vida.
Si planea comprar una casa que necesita mejoras, o una nueva, pero no se han hecho todas las reparaciones, debe calcular cuidadosamente el costo de hacer realidad su idea. No cometas el error de contar solo el costo de la pintura, la cocina o el baño;También debe tener en cuenta los costos de mano de obra, que pueden aumentar significativamente su presupuesto y dar como resultado un proyecto que no está terminado o que no tiene la calidad que imagina.
Compre una casa que sepa que puede pagar, no una casa que el banco crea que puede pagar. Si tienes un trabajo estable y unos ingresos dignos, el banco puede ofrecerte una hipoteca mucho más alta de lo que piensas, pero debes hacer un análisis muy honesto de tu situación antes de decidirte a sacarle el máximo partido.conducta;Considere no solo sus pagos mensuales, sino también las tarifas únicas que pagará durante la vigencia de la hipoteca;Hablamos de cosas como cambiar de auto, cuidar su propiedad, la educación y la salud de su hijo. Estos factores pueden complicar los pagos futuros de su hipoteca.
Un buen consejo es utilizar un agente de bienes raíces. Si bien muchas personas prefieren evitar contratar a un agente inmobiliario para ahorrar en comisiones, lo cierto es que el asesoramiento profesional tiene sus beneficios. Un agente de bienes raíces lo guiará a través del proceso de compra, encontrará una propiedad que se ajuste a su lista de deseos y presupuesto, lo ayudará a negociar precios, recomendará las mejores opciones de hipoteca y lo asesorará a través de todos los procedimientos burocráticos involucrados en la compra y venta.