Estos actos no solo sirven como garantía para cualquier transacción relacionada con la vivienda, sino que también son importantes para calcular los impuestos que debe pagar sobre la propiedad (principalmente impuestos sobre la propiedad).
Según la Asociación Nacional de Notarios, el costo de los documentos depende de la persona a la que le compre la propiedad, pero promedian entre el 4% y el 7% del valor total de la propiedad. Es decir, si tu casa vale 1 millón de pesos y la escritura ronda el 5% del valor, tendrás que pagar 50.000 pesos.
Obviamente, al costo de la escritura hay que sumar otros gastos notariales y financieros, por lo que si quieres mantener tu casa en orden, tendrás que sumar algunos gastos adicionales. Además, tenga en cuenta que si no paga estas tarifas, no podrá completar oficialmente el proceso de compra de vivienda.
Tarifas que debe tener en cuenta para su caso:
• Honorarios de notario
• Registrarse en el Registro de la Propiedad del Estado
• Impuestos
El costo de un notario certificado varía según la agencia gubernamental, por lo que es importante preguntar antes de iniciar cualquier trámite. Es importante que un notario certifique y registre su propiedad porque entonces sabrá cuál es su estado legal.
También es importante inscribirse en el registro público de la propiedad porque si su casa tiene problemas, puede comunicarse con las autoridades para asegurarse de que es suya. Allí registra su título de propiedad y la agencia lo reconoce como el dueño legítimo de la casa.
Por último, está el tema fiscal, en cuyo caso hay que pagar un impuesto llamado ISAI, impuesto de adquisición de bienes inmuebles o impuesto de transferencia de nombre de dominio. Además de reconocer que usted es el dueño legal de la casa, este gravamen le permite al Departamento de Hacienda verificar que su casa fue comprada legalmente.
Este impuesto varía según el estado y oscila entre el 0,02 % y el 6,5 % del valor de la propiedad. Este impuesto no se exige únicamente en los estados de Coahuila y Nuevo León.
Como puede ver, es necesario pagar no solo el costo de la casa, sino también calcular estos costos administrativos y fiscales. No olvides que es muy importante mantener todo en orden, ya que los documentos y registros de tu propiedad son la forma jurídica que te permite proteger tu patrimonio.
Fuente: https://www.oinkoink.com.mx/noticias/price-tramitar-deeds-house-mexico/