Este documento se requiere para todo tipo de transacciones de bienes raíces, ya que aclara el estado legal de la propiedad cuando se compra o se vende. En La Haus queremos que estés al día con todos los documentos importantes relacionados con tu propiedad, por eso hemos recopilado lo más destacado de esta guía para mantenerte informado.
Tanto los compradores como los vendedores deben consultar y obtener más información sobre cualquier negociación que pretendan tener con bienes raíces antes de concluirlas. Más detalles sobre este certificado se discutirán a continuación.
¿Qué es un certificado de libertad bajo fianza?
Llegar Evaluar la certificación de grados de libertad También conocido como certificado de antecedentes registrados, permite acreditar la situación jurídica de un inmueble ante cualquier institución o persona que tenga interés en él.
El certificado establece que la propiedad Sin deudas y problemas legales en los que puedan estar involucradas agencias gubernamentales como el Ministerio de Hacienda o cualquier institución financiera.. Algunos de estos hechos son obvios. Por ejemplo, si la propiedad tiene una deuda registrada, hipoteca o gravamen.
El término «libre de gravámenes» en su nombre indica que la propiedad no está endeudada, asegurada o embargada, información muy necesaria para que cualquier transacción inmobiliaria sea válida.
¿Cómo?
En modalidad normal, con un tiempo estimado de entrega de 5 a 7 días hábiles, el precio actual del documento es de 647 pesos, según un monitor de programas gubernamentales en la Ciudad de México.
Si necesita tramitarlo dentro del tiempo especificado, se puede tramitar con un costo de 1.295,50 pesos.
En algunos estados del país, el costo de esta certificación puede ser menor, por lo que lo mejor es consultar precios en función de la ubicación geográfica del objeto.
Puedes pagar esta tarifa personalmente en los quioscos de Hacienda, oficinas de impuestos, bancos y centros de servicio ubicados en México, o de manera virtual a través de las plataformas de algunas organizaciones.
¿porque es importante?
La provisión de este documento es necesaria en cualquier proceso de compra o venta de bienes inmuebles en la República Mexicana, ya que confirma la legalidad de la propiedad y su estado actual ante la ley.
Además, si estás solicitando una hipoteca, esta será una de las certificaciones que necesitará un banco o entidad financiera para obtenerla.
¿Cómo y dónde se gestiona?
Para obtener este certificado, debe presentar una solicitud en la oficina del Registro Estatal de la Propiedad y el Comercio en su ciudad o ubicación específica.
Este trámite también se puede realizar de forma remota y virtual a través de la página web de tu sujeto federal.
Pedir
Para solicitar un Certificado de liberación, debe completar los siguientes pasos:
Una. Rellene y firme el formulario de solicitud.
Dos. Incluya el historial de registro, la dirección y el registrante.
3. Abonar en el Registro Estatal de la Propiedad y del Comercio el importe correspondiente al motivo de la inscripción preliminar.
La línea de captura se obtiene en la página. Ministro de Administración y Finanzas.
Tenga en cuenta que la duración de dichos documentos puede variar y en algunos casos puede durar de uno a tres meses o varios años.
Asegúrate de conocer la fecha de vencimiento para no tener contratiempos en el proceso de compra o venta de una casa o apartamento.