Si está comprando una casa por primera vez, es importante considerar todos los aspectos posibles para tomar la mejor decisión. Este es un período fundamental y muy emotivo en la vida, y conseguir una casa de la manera correcta es más difícil de lo que piensa, quizás con la menor cantidad de detalles. En este artículo, discutiremos algunos consejos para ayudarlo a obtener su casa y terreno con la máxima precisión y más confianza.
¿Cuál es el presupuesto de su familia?
Has decidido que es momento de comprar tu primera casa, tu cuenta bancaria y cartera están en regla, y suponemos que tu familia te apoyará en esta decisión. Como regla general, recomendamos que los pagos de su hogar (reparaciones, impuestos, pagos de préstamos) sean equivalentes al 28% de sus ingresos, o al 25% si quiere estar seguro. Por ejemplo, supongamos que está en una posición muy fuerte y gana $1,200,000 al año. En este caso, su pago anual no debe exceder los 336.000 pesos (28.000 pesos mensuales). Existen calculadoras en línea que le darán una idea aproximada de lo que puede pagar, pero si necesita una respuesta específica, puede comunicarse con un especialista en hipotecas, en Investo tenemos un gran agente, solo contáctenos y lo haremos. libre de contactarlo.
Realidad, nada es perfecto
Como se mencionó anteriormente, comprar su primera casa marca un momento muy emocionante en su vida y es una prueba positiva de que ha dado un gran paso. Como consecuencia natural, es natural pensar que estarás buscando la vivienda perfecta en todos los sentidos. Debido a la complejidad de creación, ubicación, clima y más, todas las casas tendrán algunos detalles. La mayoría de los compradores analizan tres cosas: (1) el tamaño y la funcionalidad de la vivienda, (2) la ubicación de la vivienda en relación con las necesidades del comprador (escuela, trabajo, negocio, etc.) y (3) el precio. Conseguir dos de tres ya es un gran paso, lo que significa que probablemente sea la mejor vivienda que puedas encontrar.
La importancia de los contratos – Considere todos los caminos
Todos tenemos la experiencia de encontrar la mejor opción, y la queremos de inmediato, no al momento de comprar una casa. Agregue posibles contingencias al acuerdo, es una negociación de fin de día. Los eventos imprevistos le brindan la oportunidad de obtener una ruta de salida si el vendedor incumple. En Investo, nuestro equipo evalúa y verifica a nuestros clientes, pero es imposible estar al 100% al tanto de la falta de compromiso de un vendedor. La sorpresa más común es la inspección de la propiedad: «La compraré después de mirar la casa para ver qué más hay que arreglar, y el propietario actual (vendedor) tendrá que arreglarla». Puede pensar que esto ya está implícito en la venta, pero los contratos (como la mayoría de las cosas legales) provienen de un mundo completamente diferente.
También es una buena idea mantener una emergencia financiera en caso de que no se apruebe el préstamo. La aprobación previa es una muy buena señal, pero la aprobación aún está muy lejos. El banco también evalúa la casa a un precio inferior al precio de venta y aprueba una línea de crédito más baja, lo que sucede y debe tener fondos para cubrir el monto restante.
Inmobiliarias, encuentra lo mejor
Comprar una casa es un proceso complejo, y no es solo una búsqueda en Google o YouTube lo que lo hará todo. Como agentes inmobiliarios, hemos visto todo y sabemos qué buscar. Finalmente, dado el monto de la inversión y el proceso legal, no se recomienda seguir adelante sin experiencia ni orientación. Aquí te apoyamos y conseguimos las mejores opciones inmobiliarias.
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