Preguntas frecuentes sobre el pago de impuestos sobre la propiedad
Ser dueño de su propia casa o apartamento es una meta financiera muy importante.¿Por qué?Con él, puedes conseguir una vivienda digna y mejorar tu nivel de vida. Imagina una casa en las afueras de la ciudad lejos de los atascos.
Sin embargo, el trabajo no terminó ahí. El siguiente paso es asumir la responsabilidad de la propiedad. Desde el mantenimiento del hogar hasta la operación normal, se deben pagar las tarifas de mantenimiento y los impuestos a la propiedad.
¿Cómo hacerlo?En este artículo, le mostraremos las preguntas más comunes que las personas que poseen bienes raíces se hacen sobre los impuestos a la propiedad. Así, te ayudaremos con todas tus dudas al respecto.
¡Empecemos!
¿Qué es el impuesto a la propiedad?
Es una prenda de propiedad o bien inmueble. Se basa en la idea de que todo propietario debe pagar una cuota anual al estado en forma de impuesto.
¿Por qué es necesario el impuesto a la propiedad?
Los recursos recaudados se utilizan para invertir en la calidad de vida de los habitantes del municipio y alcaldía de México donde se ubica el inmueble. En este caso, se hacen cosas diferentes con el dinero pagado de la propiedad. Incluido:
Procedimientos administrativos. Construcción y mantenimiento de carreteras y autopistas. Mantenimiento y reparación de tuberías de agua y alcantarillado. Instalación de redes de alumbrado público y redes eléctricas. Regular y crear parques. Reconstrucción de espacios públicos y edificios históricos.cultura.
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En México, este impuesto puede pagarse anualmente o fraccionarse en pagos bimestrales. Por lo general, los descuentos son en enero y febrero.
El porcentaje de la deducción varía según el estado en el que se encuentra la propiedad y varía de un año a otro. Los créditos fiscales suelen oscilar entre el 5% y el 10% del total de impuestos pagados. Además, existen exenciones para colectivos vulnerables, a quienes este año se les ofrecerán pagos fijos y un descuento en este impuesto. También estaban en riesgo las personas mayores sin ingresos estables y con recursos limitados, las madres solteras, las viudas y huérfanas jubiladas, las personas jubiladas o jubiladas por riesgo laboral e invalidez y el cónyuge sobreviviente del propietario.
Los dos grupos pagarán una cuota fija de 55 pesos bimestrales siempre que el valor del inmueble residencial no supere los 2,3 millones de pesos. La propiedad sobre esta cantidad recibirá un 30% de descuento. Esto es solo para CDMX.
Te animamos a que consultes con la oficina de finanzas de tu municipio los descuentos y apoyos de este año. Tenga en cuenta que las cantidades y los beneficios cambian de un año a otro. Por ejemplo, los descuentos para la Ciudad de México en 2022 serán del 8% y 5% respectivamente.
¿Dónde puedo consultar el impuesto predial?
Ir al sitio web de la Secretaría de Administración y Finanzas de la Ciudad de México. Luego, seleccione el ícono Preestablecido en el campo Débito.
Hay dos formas de buscar pagos: por línea capturada o por fecha, buzón y posición. Si tiene dudas sobre el concepto de pago, la secretaria le preparará una hoja informativa.
El código catastral lo puedes encontrar en el recibo del año anterior o en la carta de invitación que recibirás en tu domicilio. Para obtener más información, comuníquese con un módulo de almacenamiento o servicio cerca de su hogar para obtener ayuda.
¿Dónde puedo pagar el impuesto predial?
El impuesto predial se puede pagar en cualquier sucursal bancaria (aunque no tenga cuenta en esta institución), tiendas de conveniencia autorizadas y tiendas departamentales. Esto también se puede hacer a través de Internet, el portal electrónico del banco o la tesorería de su región.
Te recomendamos que pagues tus impuestos prediales a tiempo para aprovechar los descuentos y evitar multas por incumplimiento de tantas opciones.
¿Qué pasa si no pago el impuesto predial?
La deuda se acumulará con el tiempo junto con multas y recargos que serán manejados por el municipio donde se encuentra tu propiedad.
No podrá realizar ningún trámite en su propiedad hasta que tenga conocimiento de los pagos pendientes. Esto significa que no podrá alquilarlo, heredarlo o venderlo. Recuerde que las autoridades tienen derecho a confiscar bienes para tasación comercial y finalmente subastarlos para pagar deudas con las ganancias de la venta.
Además, tenga en cuenta que todos los gobiernos estatales ofrecen reembolsos e incentivos para que pueda ponerse al día con sus impuestos sobre la propiedad.
Estamos hablando de impuestos a la propiedad aquí, pero La Haus lo acompaña como dueño de una propiedad de diferentes maneras con su asesoría de clase mundial.