Hay muchas opciones de vivienda en el mercado inmobiliario, y una de las más populares es el alquiler.
Si comprar una casa está fuera de su presupuesto, si es su primera casa unifamiliar o si quiere vivir en el área por un corto período de tiempo, alquilar puede ser la opción más viable.
Alquilar una propiedad puede brindarle una variedad de opciones, desde casas pequeñas o grandes hasta apartamentos. Incluso puede encontrar propiedades amuebladas.
Alquilar una casa nueva puede ser una solución para encontrar su propio espacio y mantener el bienestar financiero.
¿Alquilar o comprar?
Alquilar o alquilar una casa puede ser la opción más viable. Estas preguntas clave pueden ayudarlo a decidir qué es mejor: alquilar o comprar:
- ¿Donde quieres vivir?
- ¿Quién vivirá contigo?
- ¿Cuánto puede pagar sin ignorar los pagos prioritarios (alimentación, transporte, etc.)?
- ¿Cuánto tiempo vivirá en esta casa/apartamento?
Si está buscando comprar una casa, una hipoteca puede ser la respuesta, pero no siempre es usted quien la solicita. En este caso, la mejor opción es alquilar.
Otros indicadores que te ayudarán a la hora de alquilar son:
- No hay fondos para pagar el pago inicial de la propiedad.
- Mal historial de crédito, que no le permite obtener un préstamo hipotecario.
- Renta variable que te impide pagar tu hipoteca.
- Cambio constante de ciudades por trabajo, estudio u otras situaciones.
Beneficios de alquiler.
- La seguridad: La mayoría de las propiedades de alquiler requieren un depósito para proteger al propietario de los daños que pueda causar como inquilino.
- Micropagos: El alquiler mensual suele ser menos de lo que pagaría en una hipoteca. Además, al alquilar una propiedad, no se pagan impuestos hipotecarios.
- baja inversión de mantenimiento: Al alquilar una propiedad, no tiene que pagar altos costos de mantenimiento.
- ahorrar: Puedes optimizar tus finanzas ahorrando o invirtiendo pagando alquiler en lugar de hipotecas.
Antes de alquilar, considere los siguientes factores:
- Tu salario: Aparta el 30% de tu salario bruto mensual, lo que te dará control sobre el resto.
- ¿Solo o con compañeros de piso?: Vivir con otra persona puede ser una solución para distribuir sus gastos mensuales.
- Pago adicional: Los costos de mantenimiento dependerán del tipo de propiedad que alquiles, ya que en el caso de alquilar un departamento, los costos de mantenimiento son compartidos entre todos los inquilinos, sin embargo, independientemente de que alquiles una casa o departamento, se recomienda destinar el 10% o el 20 % de ahorro de su presupuesto en caso de que necesite una reparación inesperada o pague extra por pintura, reparaciones, tarifas de limpieza y más.
- Servicios principales: No descuides tus tarifas de servicio y no olvides incluir en ellas un plan de alquiler de internet.
Requisitos para propiedades de alquiler.
- documentos personales: Los documentos de identidad requeridos incluyen prueba de dirección reciente, INE actual e información general como correo y número de teléfono. Algunos propietarios pueden exigirle que verifique sus antecedentes penales, pero esto no es obligatorio.
- Prueba de ingresos recientes: Debe ser por lo menos los últimos 3 meses.
- OK: Alquilar un apartamento es algo común. La garantía será una confirmación para el arrendador de la importancia de que usted posee la propiedad a su nombre en el estado en el que alquilará la propiedad.
- Enlace personal: Algunos propietarios pueden pedir referencias para asegurarse de que usted realmente quiere alquilar su propiedad.
- una tarifa inicial: Este depósito es necesario para hacer cumplir el contrato. El depósito debe ser igual a un mes.
- política: Esta es otra forma de garantía. Si el inquilino no cumple con ciertos términos del contrato de arrendamiento, estará protegido.
En CENTURY 21® México, queremos brindarle todas las herramientas para comprar la casa de sus sueños, y nuestros asesores lo ayudarán a encontrar la propiedad de alquiler perfecta. El alquiler de un nuevo hogar comienza aquí.
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Fuente:
https://www.bbva.mx/educacion-financiera/creditos/rentar-o-comprar-casa.html