Decidir sobre su mandato propiedad de inversión es tan o más importante que la elección de su tipo, porque Los activos tienen una relación especial con el tiempo.. Así, no es lo mismo invertir en unos activos que invertir en otros, ni lo es invertir en activos del mismo tipo pero con diferente horizonte de inversión.
¿Cómo invertir en bienes raíces?
Invertir en una vivienda es mucho más que comprar una casa. Sabemos que esto se puede hacer a través de una variedad de mecanismos, lo que resulta en ciertos rendimientos de desarrollo:
Una. Compra una casa que ya esté construida o esté en preventa y véndela después de la plusvalía.
Dos. Comprar una casa y alquilarla a corto o largo plazo.
3. Involúcrese en el negocio de la inversión inmobiliaria, no comprando bienes inmuebles a propósito, sino a través de proyectos que fomenten la participación y ganen recompensas.
Preguntas clave para valorar inversiones inmobiliarias
La decisión es suya, pero debe hacerse preguntas para obtener una opinión informada. Preguntas clave:
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Como inversor, ¿cómo es tu proyecto?¿Cuándo le gustaría recibir los ingresos de su inversión inmobiliaria?
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¿Cuál es su capacidad para escuchar al mercado y responder a sus cambios?
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¿Cuál es su tolerancia al riesgo o cuánto está dispuesto a perder?
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¿Qué capacidad tiene la inmobiliaria para devolverle el dinero en el tiempo previsto?Por ejemplo, una preventa te da un mayor porcentaje de valoración.
Por lo tanto, no importa cuánto le ofrezca un activo a cambio, si no se ha hecho estas preguntas, es probable que no haya tomado la mejor decisión para usted.
Para ilustrar mejor lo anterior, comparemos esto con una carrera de bicicletas. Si bien ocurren en el transcurso de un día o varias semanas y en diferentes tiempos de inversión, se pueden comparar otras características para comprenderlas mejor.
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La inversión a corto plazo es como un clásico de primavera
Estas carreras destacan por su brutalidad y todo debe hacerse dentro de la media de las seis horas que duran. Pensemos en cómo los corredores usan su energía en esta carrera, cómo se preparan, cómo planifican. Estas son las seis horas cruciales durante las cuales todo lo que sucede se convierte en todo. También sientes que la adrenalina funciona de una manera diferente: una sensación de logro, una oportunidad de ganar o perder.
A) Sí, Este invertir El corto plazo se determina en un corto período de tiempo., las variables que afectan el valor de un activo durante el mismo período son importantes. Por ejemplo, la inversión inmobiliaria está menos influenciada por la inflación y otros factores de mercado más específicos, la oferta y la demanda durante el mes o el trimestre, o la competencia directa.
Inversiones a corto plazo Necesidad de convertir rápidamente a moneda, cuyos objetivos también se evalúan en el mismo período, como apalancar otras inversiones o facilitar la compra de un activo. Por ejemplo, en bienes raíces, esto se logra a través de la reventa de propiedades en preventa.
La inversión a largo plazo es como competir en el Giro de Italia
Este término de inversión inmobiliaria es más como un ciclo o más largo. Tiene múltiples etapas, múltiples terrenos y los requisitos para los corredores cambian día a día. Los equipos también planifican de manera diferente, eligiendo las etapas en las que se esforzarán en función de la capacidad de los ciclistas y el proceso de llegar al podio en primer lugar. Ganar un partido no garantiza este lugar.
Las inversiones a largo plazo, teniendo en cuenta años o incluso décadas, son similares a esta carrera.tiene varias etapas Flujo de caja más lento o flujo de efectivo y menor tolerancia al riesgo.
El valor de los inmuebles también tiene un ciclo de vida que debes conocer ya que hay algunos cambios que para este periodo de inversión inmobiliaria no importan mucho, pero otros sí. El valor de la casa aumentó muy rápidamente en el primer año., luego se estabiliza, y después de mucho tiempo comienza a caer si no se hace nada para evaluarlo. Estas últimas pueden ser actuaciones urbanísticas o mejoras que afecten a su valor de mercado.ahora a largo plazo La inversión inmobiliaria puede soportar variables como la inflación, y no existen otros tipos de inversiones para el mismo período.
Sabías Las inversiones a largo plazo pueden ayudarlo a construir o administrar sus activos a lo largo del tiempo.. En el Giro de Italia, el corredor dedica parte de su energía a las carreras donde puede darlo todo, como cuando estás pensando en lo que heredarán tus hijos o cuando estás a punto de retirarte.
Estas son inversiones consistentes, una no es más riesgosa que la otra, pero ahora que sabemos que desea realizar buenas inversiones y obtener buenos rendimientos, necesita conocer sus opciones.
Resumir:
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