Después de los terremotos ocurridos en 2017 y hace unos días, muchos edificios, casas y estructuras pueden dañarse, lo que representa un peligro para todos los que viven, trabajan o caminan cerca, aunque todavía parezcan tan seguros, si otro gran terremoto o cualquier otro evento común, y pueden no ser lo suficientemente fuertes.
En este artículo, le explicaremos la importancia de obtener un informe de seguridad del diseño y cómo solicitarlo.
¿Qué es una declaración de seguridad de diseño?
De acuerdo con el Instituto de Seguridad en la Edificación (ISC) de la CDMX, Recomendaciones de seguridad estructural Este es un documento que garantiza el nivel de seguridad de la propiedad. Para resaltarlo, evalúe el interior y exterior del inmueble, analizando su estado estructural y el grado de riesgo presente. Además, puede determinar los lugares más propensos a deslizamientos de tierra durante la actividad sísmica.
Si está considerando comprar una propiedad, un informe de seguridad de diseño le dará una idea del estado y las condiciones de seguridad de la propiedad antes de comprarla.
¿Cómo surgen las opiniones estructuradas?
En primer lugar, se realizó una valoración oftalmológica para recoger datos técnicos, fotográficos y de antecedentes de la zona, teniendo en cuenta la antigüedad de la estructura.
Posteriormente se realizan estudios de mecánica de suelos para analizar observaciones previas, planos estructurales, mapas topográficos, etc., que pueden confirmar la documentación del proceso.
¿Qué es una opinión?
En general, debe describir lo siguiente:
- Estructura.
Debe incluir medidas, distribución, antigüedad, distribución, estado del terreno y todas las características del inmueble.
- Anomalías y deformaciones.
Se deben informar todos los defectos encontrados durante la inspección visual. Grietas, golpes, grietas y cualquier anomalía que pueda ser un factor de riesgo para las personas en o cerca del objeto.
- pérdida después de un terremoto.
Enumera los daños a la propiedad después de un terremoto, generalmente de más de 6 grados.
En ocasiones, el resultado del dictamen puede incluir una recomendación de demolición del inmueble debido a daños estructurales irreparables o riesgo de derrumbe.
- Dañado por la edad.
Los daños a lo largo del tiempo, como las cercas, el desgaste o los asentamientos, son factores de riesgo que no están relacionados con los terremotos, pero que también pueden afectar a los ocupantes de la vivienda y a quienes los rodean.
¿Dónde aplicar?
Para obtener una opinión sobre la seguridad de una estructura, debe comunicarse con el ayuntamiento o el ayuntamiento donde se encuentra la propiedad.
La solicitud de comentario dependerá del elemento que se esté analizando:
- nuevo edificio.
- Renovación de edificios.
- Restaurar edificios dañados por el terremoto.
Debes tener los siguientes documentos:
- Plan de construcción.
- planos arquitectonicos.
- Mecánica de suelos y estudio de la calidad de la construcción.
- Informe de análisis estructural.
- Diario con dirección de propiedad.
Todos los documentos deben estar debidamente firmados para ser válidos.
¿Cuál es la confiabilidad de la conclusión sobre la seguridad de la estructura?
El dictamen tiene una vigencia de 5 años y debe ser actualizado cada vez que ocurra un sismo mayor a 6 grados o cada vez que las autoridades lo determinen.
Estados como Guerrero, Oaxaca, Chiapas y CDMX se encuentran entre los estados con mayor probabilidad de daños por terremoto. Por ello, las autoridades han realizado dichas evaluaciones con el fin de prevenir daños, especialmente por las consecuencias del terremoto de 2017 y los ocurridos este año.
Su hogar debe ser un lugar seguro. Además, si es propietario de un edificio, es responsable del bienestar de sus ocupantes. Si está a punto de comprar una propiedad, puede utilizar este tipo de opinión para confirmar la seguridad de su nuevo hogar. Es importante detectar de inmediato cualquier daño estructural que pueda comprometer su seguridad y la de sus seres queridos.
¡No dejes pasar el tiempo!Prevenir cualquier incidencia solicitando un informe de seguridad de diseño.
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Fuente:
Https://www.inmuebles24.com/noticias/sabias-que/que-y-como-es-un-dictamen-de-seguro-estructural/
https://www.inmuebles24.com/noticias/sabias-que/dictamen-de-seguro-estructural/
https://blog.vivanuncios.com.mx/bienes-raices/que-es-un-dictamen-estructural/
https://www.lamudi.com.mx/revista/dictamen-estructural-que-es-como-se-elabora/