Este Día de la Madre, repasamos los avances, desafíos y oportunidades para las mujeres jefas de hogar a la hora de comprar una vivienda.
Sabemos que existe una brecha de género en el lugar de trabajo y la remuneración en todo el mundo. Sin embargo, las mujeres están cada vez más involucradas en el mundo financiero.
En México, por ejemplo, ha habido un aumento en el número de mujeres jefas de hogar; mujeres cuyos ingresos son la base del hogar. Según el censo de 2020, este número aumentó del 21 % al 33 % entre 2000 y 2020.
Pero aún queda un largo camino por recorrer: la Encuesta Nacional de Inclusión Financiera (ENIF) de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV) de 2018 encontró que el 58% de los hombres de 18 a 70 años tienen acceso a al menos un activo valioso. mientras que en las mujeres la proporción es del 35%.
Específicamente, cuando se trata de comprar una propiedad residencial, el 41% de los hombres pueden comprar una casa o un apartamento en comparación con el 26% de las mujeres.
En el sector hipotecario, México no ha cambiado mucho, con el 57% de las hipotecas otorgadas a hombres y el 43% a mujeres, a pesar de las restricciones a la inclusión financiera.
Solo el 30 por ciento de las mujeres mexicanas tiene una cuenta bancaria, y del 60 por ciento de las mujeres que inician negocios por necesidad, la mayoría termina trabajando en el sector informal.
Además, existen diferencias en los salarios y las oportunidades de empleo. Además de esto, hay que añadir que son más volubles en el trabajo por motivos personales y familiares.
Según la CNBV, esta es una oportunidad de mercado para las instituciones encargadas de otorgar créditos, ya que las mujeres tienen un mejor historial que los hombres. En 2020, las mujeres representaban solo el 33% de todas las carteras morosas en México, en comparación con el 67% de los hombres.
Las mujeres participan activamente en la compra de vivienda
A la hora de comprar una casa, las mujeres toman parte activa. Así lo informan portales inmobiliarios profesionales como La Haus, que indican que más de la mitad de las personas que buscan una propiedad son mujeres.
Y no es necesario ser titular de un préstamo o comprar una casa para participar en una de las decisiones más importantes de toda familia;Las mujeres desempeñan un papel importante en la búsqueda y elección de bienes familiares.
Tal es el caso de Gina Navarrete, una madre de dos hijos que está a cargo de todo el proceso de búsqueda de un hogar donde actualmente vive con su familia, y hoy hablamos de su camino como madre.“Son meses de búsqueda, concertación de reuniones y entrega de documentos al banco. Afortunadamente, no tenía un trabajo formal en ese momento y pude hacerme cargo de todo el proceso de compra.»
Gina explicó que si bien sabía exactamente qué tipo de propiedad necesitaban, equilibrar el espacio y la ubicación era un desafío porque sabía mejor que nadie lo importante que era tener un área privada para cada miembro de la familia, pero al mismo tiempo vivir en el centro. casa.
Gina confía en las plataformas inmobiliarias, pero recuerda que algunas de ellas no tienen experiencia inmobiliaria.“Vi cientos de anuncios con fotos que estaban fuera de lugar, desenfocadas o que no reflejaban el tamaño y el carácter. Cuando los bienes raíces llaman nuestra atención, tenemos que hacer una cita, lo cual es una pérdida de tiempo”.
Si bien a Gina le fue bien con su compra, no es el caso de Mariana Jiménez, quien el Día de las Madres le explicó a La Haus que le gustaría recibir asesoría experta para comprar su primera casa, la cual podría ser financiada con un crédito matrimonial.
“Desafortunadamente, nos enamoramos de un agente de bienes raíces sin experiencia y debido a un mal momento, perdimos nuestro préstamo preaprobado y al menos otros dos préstamos muy buenos. Además, nunca ofreció las propiedades que necesitábamos de acuerdo con nuestros planes de vida.
Nos encantan los apartamentos estilo loft, pero si tienes bebés o niños pequeños, esto es bastante inútil. Eso sí, como recién casados, tras meses de conflicto con los agentes inmobiliarios, nos arrepentimos de habernos convertido en padres después de más de un año».
Ahora Mariana está planeando su próxima compra, esta vez con más experiencia en qué evaluar antes de elegir una casa y cuando se trata de contratar a un agente de bienes raíces.
“A pesar de lo que aprendí de mi primera experiencia, me gustaría que las plataformas inmobiliarias tuvieran un papel más activo en el proceso de compra. Además de mostrarnos ofertas, sería un gran valor añadido que nos asesoraran en varios temas como hipotecas, aspectos legales, o simplemente nos dieran indicaciones de para qué queremos usar la propiedad.»
Desafío y Progreso
Las madres son un factor clave en la decisión de comprar una vivienda, por lo que cuantos más trabajos tengan las mujeres, más acceso tendrán al crédito para poder aumentar su riqueza.
Con mayores ingresos, mayor poder adquisitivo y buen historial crediticio, las madres pueden tener un perfil más atractivo en las instituciones financieras.
Fernando Soto-Hey, socio fundador y director de Tu Hipoteca Fácil, dijo en entrevista con la revista Expansión Mujeres: “Desde 2001, la participación de las mujeres jefas de hogar se ha incrementado a medida que han aumentado su poder adquisitivo en el mercado laboral formal. aumentar.
Uno de los factores que incentiva a más mujeres a tomar préstamos es tomar préstamos con un socio, más a menudo con un socio conjunto, que ahora sucede en el 20 por ciento de las transacciones que registramos ”, dijo en una entrevista.
En este sentido, Infonavit ha jugado un papel proactivo importante al lanzar en 2021 el programa Unamos Créditos, un programa hipotecario conjunto a través del cual las mujeres pueden sumar su crédito a otro, ya sea su madre, su hermana, otro familiar o incluso una pareja. que compró un apartamento. casa juntos.
Además, el instituto anunció recientemente que habilitará a 16 millones de mujeres inactivas para optar a una hipoteca. Bajo el programa, las mujeres que ya no aportan al Infonavit pero tienen un saldo en su subcuenta de vivienda pueden usar los ahorros para comprar una casa.
Este trámite se puede realizar a través de Cuenta Infonavit + Esquema de Crédito Bancario. El programa trabaja actualmente con cinco instituciones bancarias: Banorte, BBVA, HSBC, Santander y Scotiabank.
Como resultado de estas iniciativas, se ha incrementado el deseo de las mujeres jefas de hogar por comprar una vivienda, así como la igualdad de derechos a la vivienda. Estos logros se celebran en La Haus el Día de la Madre y todos los días naturales.